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Hinweis: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Vergütung wird ausschließlich vom Eigentümer getragen. Für entspanntes Ankommen sorgen ein [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 66384-5776 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 490.000,00 EUR |
| Hausgeld: | 795,00 EUR |
| Provision |
|---|
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 171 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Abstellraum: | Ja |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Balkone: | 2 |
| Anzahl Etagen: | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten: | 6 |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Kategorie: | Gehoben |
| Bad mit: | Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Boden: | Parkett |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 2023-05-03 |
| Energieausweis Baujahr: | 1996 |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 02.05.2033 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: | 78.5 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Lage im Objekt (Etage): | 3 |
| Fahrstuhl: | Personen |
| Gäste-WC: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Provisionspflichtig: | Nein |
| Sauna: | Ja |
| Stellplätze: | 1 |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | sofort |
| Wasch/Trockenraum: | Ja |
| Zustand: | teil/vollrenoviert |
Lagebeschreibung
In zentraler Lage von Viersen erwartet Sie eine großzügige Maisonettewohnung.
Und dann ist da dieser Blick ins Grüne: Die Parkanlagen vor den Fenstern schaffen eine besondere Ruhe mitten in zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die umliegenden Städte und die niederländische Grenze liegen in bequemer Reichweite.
Objektbeschreibung
Hinweis: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Vergütung wird ausschließlich vom Eigentümer getragen.
Für entspanntes Ankommen sorgen ein Aufzug bis zur Wohnebene, eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz. Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach mehr Fläche suchen, sondern ein Zuhause mit Weite, Charakter und Rückzugsmöglichkeiten.
Diese Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges und flexibel nutzbares Raumangebot. Mehrere Zimmer, mehrere Bäder, eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum sowie Garage und Stellplatz machen sie für unterschiedliche Käufergruppen interessant.Die Wohnung eignet sich für Interessenten, die viel Wohnfläche, eine zentrale Lage und eine vielseitige Aufteilung suchen und bereit sind, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den hochwertigen Anspruch des Gesamtkonzepts.
- Maisonette-Penthouse über zwei Ebenen
- Aufzug bis zur Wohnebene
- hochwertige Parkettböden
- offene Einbauküche mit Gaggenau und Miele Geräten
- maßgefertigte Einbauschränke
- freitragende Treppe mit Galerie
- Sauna im Masterbereich
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- besonders helle Räume durch große Fensterflächen
- unverbaubarer Blick in zwei Parkanlagen
- der Wohnung steht ein großer, abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung
- eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz
