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Vollvermietetes 3-Famielienhaus in guter Lage von Werne

 

Die Immobilie ist 1907 massiv erbaut und 2007 kernsaniert worden. Bis auf die Außenmauern ist alles auf den neuesten Stand gebracht worden, . Die 235 m² Gesamtwohnfläche sind in 3 [...]

 

Außenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr: 68336-7049
Preise
Kaufpreis:425.000,00 EUR
Mieteinnahmen (Soll):18.336,00 EUR
Provision
Käuferprovision:3.57 %
Flächen
Wohnfläche:225 m²
Grundstücksfläche:275 m²
vermietbare Fläche:225 m²
Austattung
Anzahl Etagen:2
Anzahl Wohneinheiten:3
Anzahl Zimmer:8
Baujahr:1907
Befeuerungsart:Gas
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:129.64
Energieausweistyp:Bedarf
Energieausweis gültig bis:31.07.2028
Energieausweis Primärenergieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Heizungsart:Zentralheizung
Provisionspflichtig:Ja
Garagenanzahl:1
Stellplatzart:Garage
verfügbar ab:sofort
Zustand:gepflegt

Lagebeschreibung

Die Stadt Werne liegt an der Lippe, gehört zum Kreis Unna und grenzt an die Städte Selm, Lünen und Bergkamen. Die ca. 30.000 Einwohner-Stadt zieht jedes Jahr viele Touristen in die Stadt. Neben dem Volksfest SIM-Jü, locken der jährlich stattfindene Flohmarkt sowie das Honky-Tonk Festival viele Besucher an. Das noch vorhandene Gradierwerk, das Kapuziner-Kloster, die Pfarrkirche, Museen und die Freilichtbühne sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele.
Unternehmen des täglichen Bedarfs, verschiedene Schultypen, Sportvereine und das Solebad machen Werne als neue Heimat äußerst attraktiv und beliebt.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist 1907 massiv erbaut und 2007 kernsaniert worden. Bis auf die Außenmauern ist alles auf den neuesten Stand gebracht worden, . Die 235 m² Gesamtwohnfläche sind in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung, die sich über 83,5 m² erstreckt. Im 1.OG besteht die Wohneinheit aus 82,3 m², ebenfalls auf 3 Zimmer verteilt, wobei das 3. Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit knapp 60 m² die kleinste Einheit und beteht aus 2 Zimmern. Befeuert wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung. Alle Verbräuche werden einzeln abgelesen. Das Angebot wird durch eine Doppelgarage abgerundet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 18.336,00 EUR.

Suchen Sie eine gepflegte und vollvermietete Kapitalanalge? Melden Sie sich gerne telefonisch bei uns um eine Besichtigungstermin abzustimmen.

Außenansicht
Außenansicht
1. OG Wohnzimmer
1. OG Esszimmer
1. OG Bad
1. OG Bad
1. OG Diele
1. OG Schlafzimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss