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Schönes Einfamilienhaus mit Garten in guter, zentraler Wohnlage!

 

Die Immobilie wurde ca. 1960 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², die sich auf 9 Zimmer aufteilen. Im unteren Teil des Hauses befinden sich die helle [...]

 

Titelbild
Objektdaten für Objekt-Nr: 20014-AK-B-1353
Preise
Kaufpreis:269.000,00 EUR
Provision
Käuferprovision:3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Flächen
Wohnfläche:147 m²
Grundstücksfläche:392 m²
Austattung
Anzahl Badezimmer:2
Anzahl Etagen:2
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Stellplätze:1
Anzahl Terrassen:1
Anzahl Zimmer:9
Baujahr:1960
Befeuerungsart:Gas
Boden:Fliesen, Laminat
Energieausweis Baujahr:1960
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:297.40
Energieausweistyp:Bedarf
Energieausweis gültig bis:2032-06-09
Energieausweis mit Warmwasser:Ja
Energieausweis Primärenergieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:H
Heizungsart:Zentralheizung
Garagenanzahl:1
Unterkellert:Ja
verfügbar ab:nach Vereinbarung
Verkaufstatus:offen
Zustand:gepflegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Stadt Betzdorf. Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1960 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², die sich auf 9 Zimmer aufteilen. Im unteren Teil des Hauses befinden sich die helle und offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich sowie ein Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, von der aus Sie einen schönen Blick in den Garten und den kleinen Gartenteich genießen können. Das an die Küche angrenzende Zimmer kann sowohl für Ihre Garderobe genutzt werden als auch zum herrichten eines Arbeitsplatzes. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Objektes. Dort finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer, wovon das Elternzimmer über ein angrenzendes Ankleidezimmer verfügt. Abgerundet wird die obere Etage vom zweiten, geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Nutz- und Abstellflächen finden Sie im Kellergeschoss.

Rund um eine sehr moderne und liebevoll eingerichtete Immobilie, die Sie mit Ihrer Familie sofort beziehen können!

Ausstattung

Die Fenster der Immobilie sind doppelt verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet.
Als Bodenbeläge wurden Laminat, Fliesen und in den Badezimmer Vinyl ausgewählt.
Im Zuge der Renovierung 2015 hat der Eigentümer die Abwasserrohre, den Strom sowie den Fassadenanstrich erneuert.

Sonstiges

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Esszimmer
Esszimmer
Wohnbereich
Kamin
Küche
Flur
Garderobe
Gästebad
Elternschlafzimmer
Schlafen
Badezimmer
Seitenansicht