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Repräsentatives Gewerbeobjekt mit Ausstellungsfläche und angrenzender Werkstatthalle in Werl

 

Das Mietobjekt bietet die ideale Verbindung aus repräsentativer Ausstellungsfläche und großer Lager- bzw. Wekstattfläche. Der Eingangsbereich gestaltet sich großzügig, die zur Straße gelegene Ausstellungsfläche ist lichtdurchflutet. Mit den zwei separaten [...]

 

Objektdaten für Objekt-Nr: 20054-2520
Preise
Miete zzgl. NK:3.500,00 EUR
Kaution:7.000,00 EUR
Nebenkosten:400,00 EUR
Provision
Mieterprovision zzgl. MwSt:2.38 Monatsmieten
Flächen
Nutzfläche:904 m²
Gesamtfläche:904 m²
Lagerfläche:880 m²
Verkaufsfläche:313 m²
Grundstücksfläche:2.814 m²
Austattung
Baujahr:1982
Befeuerungsart:Gas
Energieausweis Baujahr:1982
Energieausweistyp:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:31.08.2027
Energieausweis Primärenergieträger:Gas
Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]:21.7
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]:91.1
Energieeffizienzklasse:C
Heizungsart:Zentralheizung
Provisionspflichtig:Ja
verfügbar ab:nach Vereinbarung
Zustand:gepflegt

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem kleinen Gewerbegebiet in östlicher Lage von Werl. Die unmittelbare Nähe zu der B1, der Autobahn A44 und die A445 zeichnet diese Immobilie aus.

Objektbeschreibung

Das Mietobjekt bietet die ideale Verbindung aus repräsentativer Ausstellungsfläche und großer Lager- bzw. Wekstattfläche.
Der Eingangsbereich gestaltet sich großzügig, die zur Straße gelegene Ausstellungsfläche ist lichtdurchflutet. Mit den zwei separaten Büros, sowie den Gäste-WCs ergibt sich hier eine Fläche von ca. 370qm. In der angrenzenden Halle stehen 290qm Werkstattfläche, sowie Sozialräume und ein kleines Magazin zur Verfügung.
Der Zugang erfolgt über ein großes Rolltor. Die darunter liegende Lagerfläche beträgt noch einmal ca. 225qm. Auch hier ist eine Rolltor vorhanden. Die Nutzung der Fläche als Tiefgarage ist ebenfalls möglich.
Um sich einen genauen Eindruck von dem Objekt zu verschaffen, laden wir Sie gerne zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.09.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 91.1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 21.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1982