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Renditestarkes Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Gewerbeinheiten und 6 Wohnungen. Im Objekt befinden sich 2 Restaurants die seit Jahrzenten erfolgreich vermietet und betrieben werden. 6 gut vermietete Wohnungen sind ebenfalls Bestandteil des [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 20066-1555 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 1.075.000,00 EUR |
| Mieteinnahmen (Ist): | 72,10 EUR |
| Mieteinnahmen (Soll): | 72.096,00 EUR |
| Nettorendite: | 6,70 EUR |
| Mietvervielfältiger: | 14.91 |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision: | 3.57 % |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 461 m² |
| Grundstücksfläche: | 1,14 m² |
| vermietbare Fläche: | 1,00 m² |
| Sonstige Fläche: | 543 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Etagen: | 3 |
| Anzahl Stellplätze: | 11 |
| Anzahl Zimmer: | 16 |
| Kategorie: | Standard |
| Baujahr: | 1970 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV: | Ja |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Stellplätze: | 10 |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
| verfügbar ab: | vermietet |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Attraktive Wohn-/Geschäftslage im Zentrum von Brilon. Das umsatzstarke Fachmarktzentrum Brilon-Arkaden mit zahlreichen namhaften Filialisten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Fußgängerzone ist nur ca. 100 Meter entfernt. Der Bahnhof ist in 2 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Objektbeschreibung
Renditestarkes Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Gewerbeinheiten und 6 Wohnungen. Im Objekt befinden sich 2 Restaurants die seit Jahrzenten erfolgreich vermietet und betrieben werden. 6 gut vermietete Wohnungen sind ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Eine gewerbliche Einheit mit 239 m² Nutzfläche steht zurzeit frei und kann neu vermietet werden. Eine Nutzung der Fläche als Büro-/Praxisfläche oder Ladenlokal wäre in dieser 1-A Geschäftslage gut denkbar. Die sehr gute Lage und Vermietbarkeit machen dieses Immobilienangebot bei einer wertstabilen Rendite interessant. Ist-Miete EUR 52.020,00 p.a.. Soll-Miete EUR 72.096,00 p.a..
Ausstattung
Restaurant mit 207 m² Nutzfläche, Restaurant mit 97 m² Nutzfläche, vielfach nutzbare Gewerbeeinheit mit 239 m² Nutzfläche und 6 Wohnungen mit 461 m² Wohnfläche, 1 Garage und ausreichend Kfz.-Stellplätze.
