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Knipping & Grümer Immobilien GmbH
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*Provisionsfrei* ca. 697-1.455m² Büro-/Verwaltungsflächen in bester Lage, Dortmund-City zu vermieten

 

Mietfläche ca. 1.455 m² Nutzfläche 1. OG: ca. 697 m² Nutzfläche 2. OG: ca. 758 m² Nutzfläche Mietpreis: EUR 9,--/m² zzgl. Nebenkosten EUR 2,85/m² zzgl. Mehrwertsteuer. Kaution: 3 Monatsmieten Die angebotene Mieteinheit wird über zwei [...]

 

Außenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr: 91927-7239
Preise
Miete pro m²:9,00 EUR
Provision
Flächen
Nutzfläche:1.455 m²
Gesamtfläche:1.455 m²
Bürofläche:1.455 m²
min. teilbare Fläche:606
Austattung
Anzahl Etagen:2
Anzahl Zimmer:19
Kategorie:Standard
Baujahr:1922
Befeuerungsart:Gas, Elektro
Boden:Teppich
Netzwerkverkabelung:Ja
Energieausweis Baujahr:1922
Energieausweistyp:Bedarf
Energieausweis gültig bis:22.06.2025
Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)]:63.7
Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)]:154.7
Fahrstuhl:Personen
verfügbar ab:sofort
Zustand:teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Nutzen Sie die erstklassige Lage in der Dortmunder Innenstadt als Ihren neuen Standortvorteil!

Das Objekt liegt am Rande der Fußgängerzone, ideal angebunden an den ÖPNV und das Fernstraßennetz.

Die B54 bietet eine direkte Anbindung an die A40, A45 und den Dortmunder Flughafen, der Hauptbahnhof befindet sich in 550m Entfernung.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude und Einzelhandel.

Alle bekannten Filialisten sowie ein großzügiges Gastronomieangebot sind in der Umgebung vertreten.

Dortmund ist die Metropole Westfalens.

Sie ist wegen ihrer attraktiven, repräsentativen Innenstadt im Ruhrgebiet bekannt.

Bei den Passantenzählungen der letzten Jahre ist Dortmund unter den Top 10 der Einkaufsstraßen und bietet viele Möglichkeiten für ihre Geschäftsidee.

Objektbeschreibung

Mietfläche ca. 1.455 m² Nutzfläche

1. OG: ca. 697 m² Nutzfläche
2. OG: ca. 758 m² Nutzfläche


Mietpreis: EUR 9,--/m² zzgl. Nebenkosten EUR 2,85/m² zzgl. Mehrwertsteuer.

Kaution: 3 Monatsmieten


Die angebotene Mieteinheit wird über zwei Treppenhäuser erschlossen.

Im Haupttreppenhaus stehen zusätzlich zwei? Aufzüge zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Ab?sprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetz?lich geltenden Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Jahresnettokaltmiete.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Gespachtelte und gestrichene Wände, Teppichfußboden, Cat 5 Verkabelung, Kunststoffisolierfenster, 4 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug.

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