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Knipping & Grümer Immobilien GmbH
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*Provisionsfrei* ca. 606-10.000m² Bürogebäude in Dortmund-Innenstadt zu vermieten

 

Mietfläche: ca. 10.000 m² Nutzfläche Anmietung: Kann gesamt oder geteilt, ab einer Fläche von ca. 606 m² erfolgen. Miete: EUR 9,--/m² zzgl. Nebenkosten EUR 2,40/m² zzgl. Mehrwertsteuer. Kaution: 3 Monatsmieten Das repräsentative, sechsgeschossige Gebäude [...]

 

Außenaufnahme
Objektdaten für Objekt-Nr: 91927-7238
Preise
Miete pro m²:9,00 EUR
Provision
Flächen
Nutzfläche:10.000 m²
Gesamtfläche:10.000 m²
Bürofläche:10.000 m²
min. teilbare Fläche:606
Austattung
Anzahl Etagen:3
Kategorie:Gehoben
Barrierefrei:Ja
Baujahr:1985
Befeuerungsart:Gas, Elektro
Netzwerkverkabelung:Ja
Energieausweis Baujahr:1985
Energieausweistyp:Bedarf
Energieausweis gültig bis:29.08.2021
Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)]:70.5
Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)]:81.4
Fahrstuhl:Personen
verfügbar ab:sofort
Zustand:teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1,2 km.

Schon in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen oder Handwerksbetriebe.

Die U-Bahnhöfe, Saarlandstraße und das Polizeipräsidium, befinden sich in ca. 300 m, der S-Bahnhof, Dortmund-Möllerbrücke, in ca. 800 m Entfernung.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

Objektbeschreibung

Mietfläche: ca. 10.000 m² Nutzfläche

Anmietung: Kann gesamt oder geteilt, ab einer Fläche von ca. 606 m² erfolgen.

Miete: EUR 9,--/m² zzgl. Nebenkosten EUR 2,40/m² zzgl. Mehrwertsteuer.

Kaution: 3 Monatsmieten

Das repräsentative, sechsgeschossige Gebäude mit einer ansprechenden Klinkerfassade wurde 1985 errichtet.

Die angebotenen Mietflächen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss.

Sie werden über das Haupttreppenhaus und mehrere Nebentreppenhäuser erschlossen, insgesamt 5 Personenaufzüge sowie 1 Lastenaufzug stehen zur Verfügung.

Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.

Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt (Erdgeschoss) zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

HINWEIS: Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Jahresnettokaltmiete.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Isolierverglaste Kunststofffenster, Außenjalousien, Blendschutz, gespachtelt und gestrichene Wände, eingebettete Beleuchtung, 5 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug, barrierefrei, Cat 5 Verkabelung, Brüstungskanäle, Teeküchen, Toilettenanlagen, behindertengerechte Toilette im EG, diverse Ein-/Zugänge.

Außenaufnahme
Außenaufnahme
Eingang
Eingang
Parkeinfahrt
Treppenhaus
Treppenhaus
Musterraum
Musterraum
Meetingraum
Pausenbereich