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Knipping & Grümer Immobilien GmbH
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*PROVISIONSFREI* ca. 200 m² Lager, nebst ca. 245 m² Büro-/Praxisräume in Dortmund Wellinghofen

 

ca. 200 m² Umkleide, Sozialraum, Handlager ca. 245 m² 8 Räume, Empfang ca. 445 m² Gesamtnutzfläche Miete: Lager: EUR 300,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich Büro: EUR 1.900,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich Gesamt: EUR 2.200,00 [...]

 

Außenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr: 91927-7856-L
Preise
Miete zzgl. NK:2.200,00 EUR
Provision
Flächen
Nutzfläche:445 m²
Gesamtfläche:445 m²
Lagerfläche:200 m²
Bürofläche:245 m²
Austattung
Anzahl Stellplätze:22
Baujahr:1993
Boden:Stein, Teppich, Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Provisionspflichtig:Nein
Stellplätze:16
Stellplatzmiete:30,00 EUR
Garagenanzahl:6
Stellplatzmiete (Garage):65,00 EUR
Stellplatzart:Garage, Freiplatz
verfügbar ab:01.10.2025
Zustand:gepflegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Süden, zwischen Dortmund-Hacheney, Hörde, Berghofen mit bester Anbindung zur Dortmunder Innenstadt und bester Sichtlage.

Sehr gute Anbindung an die B54, B1, B236, A45 vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich, Showroom Dachdecker, Schneiderei, Kosmetikstudio, Praxis Für Ergotherapie, Milchzahnsafari, u. v. a.

Beste Anbindung zudem an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bushaltestelle „Brücherhofstraße“ mit den Linien 441, 442, E432, E441, direkt am Objekt gegeben.

Objektbeschreibung

ca. 200 m² Umkleide, Sozialraum, Handlager
ca. 245 m² 8 Räume, Empfang

ca. 445 m² Gesamtnutzfläche

Miete:

Lager: EUR 300,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Büro: EUR 1.900,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich


Gesamt: EUR 2.200,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Frei ab: 01.10.2025

Garagen:6 - Miete EUR 65,00/je Garage zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Stellplätze: 16 - Miete EUR 30,00/je Stellplatz zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattung

Empfang mit Granitfußboden, 7 Büros, Besprechung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Teppich-/PVC-/Laminatfußbodenbelag, Kasettendecke mit integrierter Beleuchtung, Bodentanks, DV- Verkabelung, teilw. elektrische Außenjalousien, Teeküche, D+H WC, sep. WC, Einbauschränke, Gaszentralheizung.

Lager/Keller: Lagerraum von außen begehbar, Sozialräume, Wasch-/Duschbereich mit Umkleide.

Rückfront
Garagen/Stellplätze
Diele
Büro-/Praxisraum
Büro-/Praxisraum
Büro-/Praxisraum
Empfang