PROVISIONSFREI ca. 200 m² Lager, nebst ca. 245 m² Büro-/Praxisräume in Dortmund Wellinghofen

Außenansicht

Objekt-Nr: 91927-7856-L

Preise

Miete zzgl. NK:

2.200,00 EUR

Courtage

Flächen

Nutzfläche:

445 m²

Gesamtfläche:

445 m²

Lagerfläche:

200 m²

Bürofläche:

245 m²

Ausstattung

Anzahl Stellplätze:

Baujahr:

1993

Boden:

Stein, Teppich, Laminat

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Nein

Stellplätze:

Stellplatzmiete:

30,00 EUR

Garagenanzahl:

Stellplatzmiete (Garage):

65,00 EUR

Stellplatzart:

Garage, Freiplatz

verfügbar ab:

01.10.2025

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Süden, zwischen Dortmund-Hacheney, Hörde, Berghofen mit bester Anbindung zur Dortmunder Innenstadt und bester Sichtlage.

Sehr gute Anbindung an die B54, B1, B236, A45 vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich, Showroom Dachdecker, Schneiderei, Kosmetikstudio, Praxis Für Ergotherapie, Milchzahnsafari, u. v. a.

Beste Anbindung zudem an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bushaltestelle Brücherhofstraße mit den Linien 441, 442, E432, E441, direkt am Objekt gegeben.

Objektbeschreibung

ca. 200 m² Umkleide, Sozialraum, Handlager
ca. 245 m² 8 Räume, Empfang

ca. 445 m² Gesamtnutzfläche

Miete:

Lager: EUR 300,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Büro: EUR 1.900,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Gesamt: EUR 2.200,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Frei ab: 01.10.2025

Garagen:6 - Miete EUR 65,00/je Garage zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Stellplätze: 16 - Miete EUR 30,00/je Stellplatz zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattung

Empfang mit Granitfußboden, 7 Büros, Besprechung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Teppich-/PVC-/Laminatfußbodenbelag, Kasettendecke mit integrierter Beleuchtung, Bodentanks, DV- Verkabelung, teilw. elektrische Außenjalousien, Teeküche, D+H WC, sep. WC, Einbauschränke, Gaszentralheizung.

Lager/Keller: Lagerraum von außen begehbar, Sozialräume, Wasch-/Duschbereich mit Umkleide.