Knipping & Grümer Immobilien GmbH

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Talsperrenweg 5
51647 Gummersbach

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*PROVISIONSFREI* ca. 200 m² Lager, nebst ca. 245 m² Büro-/Praxisräume in Dortmund Wellinghofen

ca. 200 m² Umkleide, Sozialraum, Handlager ca. 245 m² 8 Räume, Empfang ca. 445 m² Gesamtnutzfläche Miete: Lager: EUR 300,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich Büro: EUR 1.900,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich Gesamt: EUR 2.200,00 [...]

Außenansicht

Außenansicht

Objekt-Nr: 91927-7856-L

Preise

2.200,00 EUR

Courtage

Flächen

445 m²

445 m²

200 m²

245 m²

Ausstattung

22

1993

Stein, Teppich, Laminat

Zentralheizung

Nein

16

30,00 EUR

6

65,00 EUR

Garage, Freiplatz

01.10.2025

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Süden, zwischen Dortmund-Hacheney, Hörde, Berghofen mit bester Anbindung zur Dortmunder Innenstadt und bester Sichtlage.

Sehr gute Anbindung an die B54, B1, B236, A45 vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich, Showroom Dachdecker, Schneiderei, Kosmetikstudio, Praxis Für Ergotherapie, Milchzahnsafari, u. v. a.

Beste Anbindung zudem an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bushaltestelle „Brücherhofstraße“ mit den Linien 441, 442, E432, E441, direkt am Objekt gegeben.

Objektbeschreibung

ca. 200 m² Umkleide, Sozialraum, Handlager
ca. 245 m² 8 Räume, Empfang

ca. 445 m² Gesamtnutzfläche

Miete:

Lager: EUR 300,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Büro: EUR 1.900,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich


Gesamt: EUR 2.200,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Frei ab: 01.10.2025

Garagen:6 - Miete EUR 65,00/je Garage zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Stellplätze: 16 - Miete EUR 30,00/je Stellplatz zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattung

Empfang mit Granitfußboden, 7 Büros, Besprechung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Teppich-/PVC-/Laminatfußbodenbelag, Kasettendecke mit integrierter Beleuchtung, Bodentanks, DV- Verkabelung, teilw. elektrische Außenjalousien, Teeküche, D+H WC, sep. WC, Einbauschränke, Gaszentralheizung.

Lager/Keller: Lagerraum von außen begehbar, Sozialräume, Wasch-/Duschbereich mit Umkleide.

Bilder

Rückfront

Rückfront

Garagen/Stellplätze

Garagen/Stellplätze

Diele

Diele

Büro-/Praxisraum

Büro-/Praxisraum

Büro-/Praxisraum

Büro-/Praxisraum

Büro-/Praxisraum

Büro-/Praxisraum

Empfang

Empfang