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Platz für alle und alles.

 

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei. Die Liegenschaft wurde bauzeittypisch massiv erbaut. Seit dem Jahr 2008 wurden zahlreiche Modernisierungen, Verbesserungen und Erweiterungen vorgenommen, zuletzt erst in diesem Jahr [...]

 

Objektdaten für Objekt-Nr: 66384-5156
Preise
Kaufpreis:857.000,00 EUR
Provision
Flächen
Wohnfläche:240 m²
Nutzfläche:100 m²
Grundstücksfläche:1.912 m²
Austattung
Abstellraum:Ja
Anzahl Badezimmer:2
Anzahl Etagen:1
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Stellplätze:6
Anzahl Terrassen:1
Anzahl Wohneinheiten:2
Anzahl Zimmer:7
Kategorie:Gehoben
Bad mit:Dusche, Fenster
Baujahr:1970
Befeuerungsart:Öl, Holz
Boden:Parkett, Laminat, Dielen
Energieausweis Baujahr:1970
Energieausweistyp:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:30.07.2029
Energieausweis mit Warmwasser:Ja
Energieausweis Primärenergieträger:Holz Öl
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:207
Energieeffizienzklasse:G
Heizungsart:Zentralheizung
Kamin:Ja
Modernisierungen:2022
Provisionspflichtig:Nein
Carportplätze:2
Stellplätze:4
Garagenanzahl:2
Stellplatzart:Garage, Carport, Freiplatz
verfügbar ab:nach Absprache
Wintergarten:Ja
Zustand:modernisiert

Lagebeschreibung

In etwa 3 PKW-Minuten erreichen Sie das Zentrum des Viersener Ortsteils Dülken. Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher Lage umgeben von Wiesen und Feldern.

Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet. Der Bahnanschluss in Viersen-Dülken ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt.

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Die Liegenschaft wurde bauzeittypisch massiv erbaut. Seit dem Jahr 2008 wurden zahlreiche Modernisierungen, Verbesserungen und Erweiterungen vorgenommen, zuletzt erst in diesem Jahr ein rd. 50 m² großer Wintergarten im Obergeschoss.

Das Grundstück beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die Art und Weise der Anlage. Zahlreiche immergrüne Anpflanzungen und auch die beeindruckende Sequoia geben dem Garten etwas parkartiges. Die große Terrasse im Erdgeschoss ist überdacht.

Ausstattung

Details
- isolierverglaste Fenster
- 2 erneuerte Badezimmer (Bj. ca. 2015 im EG und 2021 im OG)
- Parkett-, Holzdielen-, Fliesen- und Laminatböden
- Ölzentralheizung (Buderus, Bj. 2000)
- in die Heizungsanlage eingebundener Kaminofen im EG
- Holzofen im OG
- Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- zentrale Warmwasserbereitung (Buderus, Bj. 2000)
- erneuerte Frisch- und Abwasserleitungen (Bj. ca. 2008 - 2021)
- 2 große Garagen
- Wintergarten über den Garagen
- 2 Remisen
- diverse Außenstellplätze
- aufwändige Garten- und Außenanlagen mit z.T. altem Baum- bestand
- erneuertes Pflaster
- Gartenhaus
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Vollkeller