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Einfamilienhaus aus 1955, von innen komplett modernisiert, großzügige Raumaufteilung mit satten 198 m² Wohnfläche zzgl. ca. 76 m² Nutzfläche im Untergeschoss, Massivbauweise, 1 1/2-geschossig mit zusätzlich ausgebautem Spitzboden. Insgesamt 5 [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 66582-8648 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 519.000,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision: | 3.57 % |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 198 m² |
| Nutzfläche: | 76 m² |
| Grundstücksfläche: | 500 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Etagen: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 6 |
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 2026-02-05 |
| Energieausweis Baujahr: | 1955 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 249 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 04.02.2036 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Heizungsart: | Fernwärmeheizung |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Carportplätze: | 3 |
| Stellplätze: | 3 |
| Stellplatzart: | Carport, Freiplatz |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | Sommer 2026 |
| Zustand: | modernisiert |
Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in Moers-Eick-West, ca. 5 km nördlich des Moerser Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind bequem zu erreichen.
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus aus 1955, von innen komplett modernisiert, großzügige Raumaufteilung mit satten 198 m² Wohnfläche zzgl. ca. 76 m² Nutzfläche im Untergeschoss, Massivbauweise, 1 1/2-geschossig mit zusätzlich ausgebautem Spitzboden. Insgesamt 5 Schlafräume plus Gäste-Zimmer im UG, großzügige offene Küche und Wohnbereich mit insgesamt ca. 61 m² - EBK bereits im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenhaus und Duschbad, Büro, offene Küche mit Essplatz, Wohnzimmer und Leseecke zur Terrasse.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, zwei große Kinderzimmer, Ankleide mit Treppe in den Spitzboden
Spitzboden: großer Raum als Jugendzimmer o. ä.
Untergeschoss: Waschküche, Badezimmer, Gäste-Zimmer, Technikraum, großer Hobbyraum und Abstellraum
Ausstattung
Das Gebäude wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren umfassend von innen modernisiert: überwiegend Laminatböden, drei vollwertige Bäder, überwiegend neue Kunststofffenster mit Außenrollos, offener Kamin, Terrasse mit Überdachung, Carport, Fernwärmeheizung, Dach aus den 90ern uvm. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes!
Sonstiges
Das Grundstück hat aktuell noch eine Größe von 583 m² - allerdings wird noch ein Streifen abgetrennt, somit beträgt die neue Größe ca. 500 m². Die genauen Gegebenheiten und Grundstücksgrenzen entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.02.2026 bis 04.02.2026
Endenergiebedarf Wärme: 249 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1955
