Menden: Gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage
Das massiv erstellt u. verklinkerte Haus besteht aus 2 Vollgeschossen zzgl. Vollkeller und Satteldach (ausbaufähig). Im EG befinden sich neben der Eingangsdiele nebst Garderobenbereich eine schöne Wohnküche, ein heller Wohn- [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 13381-4999 |
| Preise |
| Kaufpreis: | 229.000,00 EUR |
| Provision |
| Käuferprovision: | 3.57 % |
| Flächen |
| Wohnfläche: | 110 m² |
| Nutzfläche: | 54 m² |
| Grundstücksfläche: | 305 m² |
| Austattung |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Etagen: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl separate WCs: | 2 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Kategorie: | Standard |
| Bad mit: | Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr: | 1979 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Dachboden: | Ja |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 2026-01-15 |
| Energieausweis Baujahr: | 1979 |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 14.01.2036 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis mit Warmwasser: | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: | 106 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Gäste-WC: | Ja |
| Gartennutzung: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV: | Ja |
| Modernisierungen: | 2012 |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Stellplatzart: | Garage |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | 6 Wochen nach Kauf |
| Wasch/Trockenraum: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Zwischen Platte Heide und Bösperde, in einem reinen Wohngebiet. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs ... sind in 5 PKW-Minuten zu erreichen, eine Bushaltestelle in 2-3 Min..
Objektbeschreibung
Das massiv erstellt u. verklinkerte Haus besteht aus 2 Vollgeschossen zzgl. Vollkeller und Satteldach (ausbaufähig). Im EG befinden sich neben der Eingangsdiele nebst Garderobenbereich eine schöne Wohnküche, ein heller Wohn- und Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang sowie ein Gäste-WC. Im OG finden Sie 3 Zimmer sowie ein Wannen-/Duschbad (2019 teilmodernisiert). Der Vollkeller bietet eine Waschküche, einen Hausanschluss-/Vorratsraum sowie einen großen Hobbyraum mit Gartenzugang.
Das sehr gepflegte Haus befindet sich weitestgehend im Zustand des Baujahres (die Heizung wurde bereits 2012 durch eine hochwertige Vaillant-Gasbrennwert ausgetauscht). Wir schätzen die erforderlichen Investitionen für Bäder, WC, Fenster sowie Haus- und Innentüren auf ~60.000 EUR. Dafür haben Sie die Möglichkeit, alles ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Für mehr Platz steht eine Ausbaureserve von ca.17 m² im DG zur Verfügung.
Eine Garage gehört selbstverständlich dazu; zudem ist der Garten auch von außen zugänglich.
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