Knipping & Grümer Immobilien GmbH

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Talsperrenweg 5
51647 Gummersbach

Menden: Gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage

Das massiv erstellt u. verklinkerte Haus besteht aus 2 Vollgeschossen zzgl. Vollkeller und Satteldach (ausbaufähig). Im EG befinden sich neben der Eingangsdiele nebst Garderobenbereich eine schöne Wohnküche, ein heller Wohn- [...]

Eingang

Objekt-Nr: 13381-4999

Preise

Courtage

Flächen

Ausstattung

Lagebeschreibung

Zwischen Platte Heide und Bösperde, in einem reinen Wohngebiet. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs ... sind in 5 PKW-Minuten zu erreichen, eine Bushaltestelle in 2-3 Min..

Objektbeschreibung

Das massiv erstellt u. verklinkerte Haus besteht aus 2 Vollgeschossen zzgl. Vollkeller und Satteldach (ausbaufähig). Im EG befinden sich neben der Eingangsdiele nebst Garderobenbereich eine schöne Wohnküche, ein heller Wohn- und Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang sowie ein Gäste-WC. Im OG finden Sie 3 Zimmer sowie ein Wannen-/Duschbad (2019 teilmodernisiert). Der Vollkeller bietet eine Waschküche, einen Hausanschluss-/Vorratsraum sowie einen großen Hobbyraum mit Gartenzugang.

Das sehr gepflegte Haus befindet sich weitestgehend im Zustand des Baujahres (die Heizung wurde bereits 2012 durch eine hochwertige Vaillant-Gasbrennwert ausgetauscht). Wir schätzen die erforderlichen Investitionen für Bäder, WC, Fenster sowie Haus- und Innentüren auf ~60.000 EUR. Dafür haben Sie die Möglichkeit, alles ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Für mehr Platz steht eine Ausbaureserve von ca.17 m² im DG zur Verfügung.

Eine Garage gehört selbstverständlich dazu; zudem ist der Garten auch von außen zugänglich.

Bilder

Diele

Diele NEU mit KI

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich NEU mit KI

Wohnküche

Wohnküche NEU mit KI

Flur OG

Flur OG NEU mit KI

Zimmer 1

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss UG

Zimmer 2

Übersicht

Frontansicht

Bad NEU mit KI

Bad

Heizung / Waschküche