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Ladenlokal: ca. 150,00 m² Leerstand, mit UG EG Apotheke:ca.78,00 m² EG Backwerk:ca. [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 91927-7605 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 1.700.000,00 EUR |
| Mieteinnahmen (Soll): | 77.642,28 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision: | 3.6 % |
| Flächen | |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | 202 m² |
| vermietbare Fläche: | 718 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Etagen: | 7 |
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis Baujahr: | 1954 |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 11.09.2024 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Öl |
| Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]: | 24.0 |
| Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]: | 140.9 |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| verfügbar ab: | sofort |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich inmitten der Dortmunder City, unmittelbar zum Hansaplatz.
Fußläufig ist der Westenhellweg, die Hauptankaufstraße von Dortmund erreichbar, ebenso nah liegt der Stadtgarten Dortmund.
Die U-Bahnstation Stadtgarten mit den Linien U41/45/47/49/42 in nächster Nähe vorhanden, beste Anbindung zum Wall Ring Dortmund, Anbindung zur B1, B54.
Objektbeschreibung
Ladenlokal: ca. 150,00 m² Leerstand, mit UG
EG Apotheke:ca.78,00 m²
EG Backwerk:ca. 35,00 m²
1. OG Praxis:ca.85,00 m²
2. OG Büro:ca.85,00 m²
3. OG Büro:ca.85,00 m²
4. OG Büro:ca.85,00 m²
5. OG Büro:ca.80,00 m²
DG Wohnung:ca.35,00 m² Singleappartement
Gesamtfläche:ca. 718,00 m²
Jahresnettomieteinnahmen: EUR 77.642,28 teilinklusiv
Ausstattung
Ladenlokal mit großem Schaufenster, Holzfenster, DG mit ca. 35 m² Dachterrasse, Attikageschoss im 5.OG mit Balkon über die gesamte Fassadenbreite, Aufzug, öffentliche Tiefgarage direkt vor dem Objekt.
Anlagen
