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Interessantes Wohn-/Geschäftshaus mit 2 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss steht zurzeit frei und kann sowohl als Ladenlokal oder Büro-/Praxisfläche genutzt werden. Ebenso ist ein [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 20066-1646 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 325.000,00 EUR |
| Mieteinnahmen (Ist): | 16.374,00 EUR |
| Mieteinnahmen (Soll): | 16.374,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision: | 3.57 % |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 160 m² |
| Grundstücksfläche: | 462 m² |
| vermietbare Fläche: | 245 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Balkone: | 2 |
| Anzahl Etagen: | 3 |
| Anzahl Stellplätze: | 4 |
| Anzahl Zimmer: | 11 |
| Kategorie: | Standard |
| Bad mit: | Dusche, Fenster |
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 2025-03-06 |
| Energieausweis Baujahr: | 1960 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 272 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 05.03.2035 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV: | Ja |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Stellplätze: | 3 |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
| verfügbar ab: | sofort |
| Wasch/Trockenraum: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
In attraktiver Wohn-/Geschäftslage von Brilon bieten wir dieses top-gepflegte Wohn-/Geschäftshaus an.
Objektbeschreibung
Interessantes Wohn-/Geschäftshaus mit 2 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss steht zurzeit frei und kann sowohl als Ladenlokal oder Büro-/Praxisfläche genutzt werden. Ebenso ist ein Umbau in eine weitere Mietwohnung möglich. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind gut vermietet. Der Spitzboden ist ebenfalls vollständig ausgebaut. Ein ehemaliges, freistehendes Lager kann als Garage genutzt werden. Ein Gartengrundstück steht den Mietern zur Verfügung. Das Objekt ist top-gepflegt. Mietsteigerungspotential vorhanden. Sollmiete ca. EUR 18.200,00. Voll unterkellert.
Ausstattung
Erdgeschoss Ladenlokal oder Büro-/Praxisfläche mit 85 m² Nutzfläche, Umbau zur Wohnung möglich. 1. Obergeschoss Wohnung - 85 Wohnfläche - mit 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC und Balkon. Dachgeschoss Wohnung - 63 m² Wohnfläche - mit 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC und Balkon. Spitzboden: 1 Zimmer mit Toilette. Voll unterkellert. Garage bwz. Lager.
