Holzwickede: Schönes 1-2 Familienwohnhaus
Das zuletzt als 2-Familienhaus genutzte Objekt verfügt über 2 identische aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnungen (bei Bedarf können Sie natürlich auch im OG 3 Schlafzimmer nutzen). Das Haus ist voll unterkellert und es [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 13381-4962 |
| Preise |
| Kaufpreis: | 398.000,00 EUR |
| Provision |
| Käuferprovision: | 3.57 % |
| Flächen |
| Wohnfläche: | 123 m² |
| Nutzfläche: | 100 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.017 m² |
| Austattung |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Anzahl Etagen: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl separate WCs: | 2 |
| Anzahl Stellplätze: | 4 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 6 |
| Kategorie: | Standard |
| Bad mit: | Dusche, Fenster |
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Dachboden: | Ja |
| Energieausweis Baujahr: | 1958 |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 02.06.2034 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis mit Warmwasser: | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: | 66 |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV: | Ja |
| Kamin: | Ja |
| Modernisierungen: | 2016 |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Stellplätze: | 3 |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | 6 Wochen nach KV |
| Wasch/Trockenraum: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich südlich der A44 und überzeugt durch ihre ruhige Lage, trotz der verkehrsgünstigen Nähe zur Autobahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind bequem in 5-10 Minuten zu Fuß erreichen, der Flughafen ebenso.
Objektbeschreibung
Das zuletzt als 2-Familienhaus genutzte Objekt verfügt über 2 identische aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnungen (bei Bedarf können Sie natürlich auch im OG 3 Schlafzimmer nutzen). Das Haus ist voll unterkellert und es verfügt über ein wohnraumähnlich ausgebautes DG von gut 40 m² (keine Wohnfläche).
2012 wurde das Haus zusätzlich mit 16 cm Perimeterdämmung versehen und farblich neu angelegt, das Dach gedämmt und neu eingedeckt sowie 2016 mit einem Gasanschluss und neuer Heizung/WW ausgestattet. Die Bäder sind von ca. 2000. Trotzdem muss noch einiges gemacht werden: Entfernung Holzvertäfelungen, Heizungsleitungen noch teilw. Aufputz, die Bäder, Innentüren, Oberböden sowie Malerarbeiten inkl. Westfassadenanstrich ... - wir schätzen die Kosten auf gut 90.000 EUR.
Zum Angebot gehört eine lange Garage für 1-2 Fahrzeuge und eine massive Anbau (Gerätehaus) von 20 m² u.v.m..
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