Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf Helle Büro-/Praxisräume mit Dachterrasse in Essen-Steele!
Auf der unteren der beiden Etagen verteilen sich 6 helle und freundliche Räume, die sich ideal für eine Praxis oder ein Büro eignen. Die großen Fenster und die große Dachterrasse [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 20056-2924 | |
|---|---|
| Preise | |
| Miete zzgl. NK: | 1.470,00 EUR |
| Kaution: | 2.940,00 EUR |
| Nebenkosten: | 450,00 EUR |
| Provision |
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| Flächen | |
|---|---|
| Nutzfläche: | 140 m² |
| Gesamtfläche: | 140 m² |
| Bürofläche: | 140 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Etagen: | 5 |
| Anzahl Zimmer: | 6 |
| Baujahr: | 1990 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Boden: | Teppich |
| Energieausweis Baujahr: | 1990 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 29.06.2027 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Gas |
| Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)]: | 54.70 |
| Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)]: | 289.40 |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Lage im Objekt (Etage): | 4 |
| Fahrstuhl: | Personen |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Provisionspflichtig: | Nein |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Stellplatzart: | Garage |
| verfügbar ab: | sofort |
| Zustand: | teil/vollrenovierungsbedürftig |
Lagebeschreibung
Die Geschäftsräume liegen im Orstkern von Essen Steele und sind optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Restaurants und Cafés.
Objektbeschreibung
Auf der unteren der beiden Etagen verteilen sich 6 helle und freundliche Räume, die sich ideal für eine Praxis oder ein Büro eignen. Die großen Fenster und die große Dachterrasse sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Küche, ein separates Gäste-WC und ein offen gestalteter Empfangsbereich sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zweigeschossige Gestaltung mit einer Wendeltreppe, die zu der oberen Etage führt. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer und eine große Aufenthaltsfläche mit Anschlüssen für eine zweite Küche. Des Weiteren sind in der oberen Etage ein zusätzliches Bad und separater Abstellraum.
Die Immobilie wurde zuvor als Zahnarztpraxis genutzt und ist daher bereits mit sanitären Einrichtungen ausgestattet. Dank der großzügigen Räumlichkeiten und der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Geschäftsideen umsetzen.
Zum Mietobjekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichen kann.
Ausstattung
Renovierungsarbeiten erfolgen nach Absprache mit dem Vermieter.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen und eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Immobilie ist eine großartige Chance, um Ihre Geschäftsträume wahr werden zu lassen!
Die Vermietung erfolgt ohne Mieterprovision.
