Herzlich willkommen bei Knipping & Grümer Immobilien GmbH

Kontakt

Knipping & Grümer Immobilien GmbH
Talsperrenweg 5, Gummersbach
Telefon: 0 22 61 - 91 93 66
Telefax: 0 22 61 - 91 93 67
info@knipping-gruemer.de

Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf Facebook!

GERÄUMIGES LADENLOKAL/ BÜRO IN GUTER LAGE VON ST. TÖNIS ZUR MIETE!

 

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss befindet sich das hier angebotene Ladenlokal/ Büro. Auf etwa 135 m² verteilen sich ein großer [...]

 

Ladenlokal
Objektdaten für Objekt-Nr: 66668-11828
Preise
Miete zzgl. NK:800,00 EUR
Kaution:2.400,00 EUR
Nebenkosten:130,00 EUR
Provision
Mieterprovision:3.57 Monatsmieten
Flächen
Nutzfläche:135 m²
Gesamtfläche:135 m²
Lagerfläche:50 m²
Verkaufsfläche:65 m²
Austattung
Anzahl Zimmer:3
Baujahr:1900
Befeuerungsart:Gas
Energieausweis Baujahr:1900
Energieausweistyp:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:06.07.2025
Energieausweis mit Warmwasser:Ja
Energieausweis Primärenergieträger:Gas
Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]:69.5
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]:64.84
Heizungsart:Etagenheizung
Provisionspflichtig:Ja
verfügbar ab:01.08.2022
Zustand:gepflegt

Lagebeschreibung

Die Stadt Tönisvorst liegt am Niederrhein, im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Als Nahtstelle zwischen großstädtischem und ländlichem Raum -im Dreieck von Krefeld, Kempen und Viersen- gelegen, bietet Tönisvorst sowohl modernes Wohnen und Leben, als auch historische und mittelalterliche Sehenswürdigkeiten. Tönisvorst ist lebendig und offeriert viele kulturelle Angebote, Sport- und Freizeitaktivitäten sowie eine große Palette an Gastronomie aller Geschmacksrichtungen. In Tönisvorst fühlt man sich wohl, egal ob Jung oder Alt! Insbesondere Familien genießen die moderne Kleinstadt und gleichzeitig den ländlichen Charme.

Das Objekt selbst liegt auf der Zufahrtstraße von Krefeld - hier werden Sie nicht übersehen. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich unmittelbar um die Ecke. In der Nähe befinden sich ebenfalls das Freizeitbad H2Oh! und der Friedhof. Zum Stadtkern von St.Tönis sind es nur wenige Gehminuten. Sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A44 (Mönchengladbach/ Roermond) ist ca. 7 km entfernt.

Entfernung zu Düsseldorf ca. 35 km
Entfernung zu Venlo ca. 30 km
Entfernung zu Mönchengladbach ca. 22 km
Bahnhof Kempen 7 km, Hauptbahnhof Krefeld 8 km

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss befindet sich das hier angebotene Ladenlokal/ Büro.
Auf etwa 135 m² verteilen sich ein großer Verkaufs-/Büroraum (ca. 65 m²) mit einer rund 3,80 m langen Schaufensterfront sowie einem Fenster im hinteren Bereich, ein Abstellraum, ein WC mit Fenster sowie ein Flur, welcher Sie in die zur Hofseite gelegenen Teeküche führt. In die Teeküche, mit direktem Zugang in den Hof (hierüber kann die Belieferung erfolgen) ist ein ca. 4,5 m² großer Kühlraum integriert. Des weiteren sind rund 50 m² Lagerfläche inbegriffen.
Sowohl die Lagerfläche, als auch die Teeküche sind vom Hof aus begehbar. Über diesen kann auch eine rückwärtige Anlieferung erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von der Immobilie!

Ausstattung

- ca. 3,80 m Schaufensterfront
- rückwärtige Belieferung (über Rue de Sees) möglich
- ca. 65 m² Verkaufsfläche
- ca. 50 m² Lagerfläche
- Kühlraum
- Gas-Etagenheizung (nicht in den NK inbegriffen)