Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf Gepflegtes Wohn-/ und Geschäftshaus in MG-Geneicken
Großzügiges Wohn-/ und Geschäftshaus mit drei schönen Wohnungen in den Obergeschossen und gewerblichen Räumen im Erdgeschoss. Die Wohnungen bieten großzügige Räume mit hohen Decken, altbautypische Details und somit eine besondere, [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 20001-3393WGH | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 598.000,00 EUR |
| Provision |
|---|
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 325 m² |
| Nutzfläche: | 243 m² |
| Grundstücksfläche: | 434 m² |
| vermietbare Fläche: | 568 m² |
| Sonstige Fläche: | 200 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Zimmer: | 11 |
| Baujahr: | 1870 |
| Befeuerungsart: | Öl, Gas |
| Energieausweis Baujahr: | 1870 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 258.5 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 16.04.2035 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Gas Öl |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Heizungsart: | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Provisionspflichtig: | Nein |
| verfügbar ab: | VB |
Lagebeschreibung
Mönchengladbach-Geneicken: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bushaltestellen sind sehr gut erreichbar. Ebenfalls gut ist die Verkehrsanbindung sowie die medizinische Versorgung.
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohn-/ und Geschäftshaus mit drei schönen Wohnungen in den Obergeschossen und gewerblichen Räumen im Erdgeschoss.
Die Wohnungen bieten großzügige Räume mit hohen Decken, altbautypische Details und somit eine besondere, stilvolle Wohnatmosphäre.
Die rund 175 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 6 geräumige Zimmer - zum Teil Durchgangszimmer - eine schöne Küche, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Gäste-WC und den Zugang in den gemütlich angelegten Garten mit überdachter Terrasse.
Neben vielen schönen Altbauelementen sticht der Dielenboden besonders ins Auge.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Galerie-Maisonettewohnungen mit rd. 72 m² und rd. 116 m² Größe, die beide vermietet sind.
Im Erdgeschoss gelegen sind links ein Büro-/ Werkstattbereich mit rd. 43 m², rechts ein Laden mit rd. 92 m² sowie Lager-/ und Abstellräume mit rd. 65 m².
Diese Räumlichkeiten sind, wie die Wohnung im 1. Obergeschoss und der Garten, von den Eigentümern selbst genutzt.
Das Erdgeschoss und die Wohnung im 1. OG werden beim Verkauf frei. Somit bietet sich das Objekt ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an. Alternativ besteht die Möglichkeit das Erdgeschoss, z.B. zu Wohnungen, umzubauen.
Sonstiges
Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Angaben und Plänen? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend das Online-Exposé mit ausführlichem PDF-Exposé im Downloads und Links Bereich per eMail zugesandt.
WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.
Unser Fazit: Ein großes und gepflegtes Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Besichtigen Sie!
