Knipping & Grümer Immobilien GmbH

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Talsperrenweg 5
51647 Gummersbach

Gepflegtes Wohn-/ und Geschäftshaus in MG-Geneicken

Großzügiges Wohn-/ und Geschäftshaus mit drei schönen Wohnungen in den Obergeschossen und gewerblichen Räumen im Erdgeschoss. Die Wohnungen bieten großzügige Räume mit hohen Decken, altbautypische Details und somit eine besondere, [...]

Hausansicht

Objekt-Nr: 20001-3393WGH

Preise

Courtage

Flächen

Ausstattung

Lagebeschreibung

Mönchengladbach-Geneicken: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bushaltestellen sind sehr gut erreichbar. Ebenfalls gut ist die Verkehrsanbindung sowie die medizinische Versorgung.

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohn-/ und Geschäftshaus mit drei schönen Wohnungen in den Obergeschossen und gewerblichen Räumen im Erdgeschoss.

Die Wohnungen bieten großzügige Räume mit hohen Decken, altbautypische Details und somit eine besondere, stilvolle Wohnatmosphäre.
Die rund 175 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 6 geräumige Zimmer - zum Teil Durchgangszimmer - eine schöne Küche, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Gäste-WC und den Zugang in den gemütlich angelegten Garten mit überdachter Terrasse.
Neben vielen schönen Altbauelementen sticht der Dielenboden besonders ins Auge.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Galerie-Maisonettewohnungen mit rd. 72 m² und rd. 116 m² Größe, die beide vermietet sind.

Im Erdgeschoss gelegen sind links ein Büro-/ Werkstattbereich mit rd. 43 m², rechts ein Laden mit rd. 92 m² sowie Lager-/ und Abstellräume mit rd. 65 m².
Diese Räumlichkeiten sind, wie die Wohnung im 1. Obergeschoss und der Garten, von den Eigentümern selbst genutzt.

Das Erdgeschoss und die Wohnung im 1. OG werden beim Verkauf frei. Somit bietet sich das Objekt ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an. Alternativ besteht die Möglichkeit das Erdgeschoss, z.B. zu Wohnungen, umzubauen.

Sonstiges

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Unser Fazit: Ein großes und gepflegtes Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Besichtigen Sie!

Bilder

Herzlich willkommen ...

Wohnen

Essen

Essen

Küche

Garten

Terrasse

Schlafen

Bad

Gäste-WC

Wohnung DG

Wohnung DG

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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Büro-/ Werkstatt

Laden

Umfeld

Umfeld