Herzlich willkommen bei Knipping & Grümer Immobilien GmbH

Kontakt

Knipping & Grümer Immobilien GmbH
Talsperrenweg 5, Gummersbach
Telefon: 0 22 61 - 91 93 66
Telefax: 0 22 61 - 91 93 67
info@knipping-gruemer.de

Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf Facebook!

Gepflegtes Einfamilienhaus - ideal für junges Paar oder kleine Familie!

 

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1978 auf einem 498 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Das Grundstück erstreckt sich über eine Hanglage. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei [...]

 

Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr: 20014-WW-M-1346
Preise
Kaufpreis:225.000,00 EUR
Provision
Käuferprovision:3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Flächen
Wohnfläche:120 m²
Grundstücksfläche:498 m²
Austattung
Anzahl Badezimmer:1
Anzahl Etagen:1
Anzahl Stellplätze:1
Anzahl Zimmer:4
Baujahr:1978
Befeuerungsart:Öl
Energieausweis Baujahr:1978
Energieausweistyp:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:2032-07-15
Energieausweis mit Warmwasser:Ja
Energieausweis Primärenergieträger:OEL
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:194.60
Energieeffizienzklasse:F
Heizungsart:Zentralheizung
Garagenanzahl:1
Unterkellert:Ja
Verkaufstatus:offen
Zustand:gepflegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Alsdorf und gehört der VG Betzdorf-Gebardshain an. Zu den weiteren Einrichtungen in der Gemeinde gehören die Hellertal-Grundschule, zwei am Dorfpark erbaute Kindertagesstätten, die 1866 erbaute "Alte Schule", die heute einen kleinen Gewerbebetrieb beheimatet sowie ein kleines Einkaufszentrum und eine Tankstelle. Alsdorf verfügt über einen Haltepunkt an der Daadetalbahn, auf welcher die Züge der Linie RB 97 der Westerwaldbahn GmbH nach dem Rheinland-Pfalz-Takt stündlich von Betzdorf nach Daaden verkehren. Ebenso befindet sich hier der Bahnhaltepunkt Grünebacherhütte, an welchem die Züge der Linie RB 96 (Hellertalbahn) von Betzdorf über Herdorf und Haiger nach Dillenburg verkehren. Die Gemeinde ist über die B 62 sowie über die Landesstraße L280 zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1978 auf einem 498 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Das Grundstück erstreckt sich über eine Hanglage. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Stockwerke und insgesamt vier Zimmer. Eines der Zimmer befindet sich im Untergeschoss und wird aktuell als großes Gästezimmer genutzt. Im Untergeschoss, welches Sie über eine Marmortreppe erreichen, befindet sich eine Garage, durch die Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen können.

Ausstattung

Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt mittels einer Ölheizung aus dem Baujahr 1991. Der Boden ist überwiegend mit Fliesen ausgestattet, im Schlafzimmer wurde PVC, im Kinderzimmer Teppichboden verlegt. Die Kunststofffenster sind zweifachverglast und mit Rollläden versehen. Im Wohnzimmer befindet sich zudem eine Klimaanlage. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.

Sonstiges

Die Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain wurde 2017 aus den Gemeinden Betzdorf und Gebhardshain zusammengelegt und vereint das Beste aus beiden Regionen. Ihre Jüngsten können sich in einem der 18 Kindergärten austoben. Grund-, Förder- und weiterführende Schule finden Sie in der ganzen Verbandsgemeinde vor. Der Amts- und Verwaltungssitz ist in Betzdorf, hier sind auch Banken, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Norma, Aldi, Lidl) anzutreffen. Die B 62 verläuft durch Betzdorf. Zur B 414 gelangen Sie in ca. 11 Kilometern. Die B 256 ist in ca. 15 Kilometern Entfernung gelegen. Die A45 erreichen Sie bei Siegen in ca. 30 Minuten. Betzdorf verfügt über eine Anbindung an das Schienennetz, verschiedene Regionalbahnen fahren Altenkirchen, Siegen, Limburg oder auch Aachen an.

Hauseingang
Essbereich EG
Flur EG
Kind EG
Küche EG
Küche EG
Schlafen EG
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Wohn-Essbereich EG
Flur KG
Gast KG