Herzlich willkommen bei Knipping & Grümer Immobilien GmbH

Kontakt

Knipping & Grümer Immobilien GmbH
Talsperrenweg 5, Gummersbach
Telefon: 0 22 61 - 91 93 66
Telefax: 0 22 61 - 91 93 67
info@knipping-gruemer.de

Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf Facebook!

Gepflegter Bungalow mit großem Garten

 

Dieser gut ausgestattete Bungalow, auf über 1200 m² Grund, ist das perfekte Zuhause für die Familie. Die seltene Aufteilung mit über 140m² Wohnfläche auf einer Ebene gibt es kaum ein zweites [...]

 

Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr: 20049-3193
Preise
Kaufpreis:429.000,00 EUR
Provision
Flächen
Wohnfläche:146 m²
Nutzfläche:55 m²
Grundstücksfläche:1.226 m²
min. teilbare Fläche:146
Austattung
Anzahl Badezimmer:2
Anzahl Etagen:1
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Terrassen:1
Anzahl Wohneinheiten:1
Anzahl Zimmer:5
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Norden
Kategorie:Standard
Bad mit:Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr:1963
Bauweise:Massiv
Befeuerungsart:Gas
Boden:Fliesen, Laminat
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:228,50
Energieausweistyp:Bedarf
Energieausweis gültig bis:29.07.2032
Energieeffizienzklasse:G
Erschließung:voll erschlossen
Lage im Objekt (Etage):1
Küche:Einbauküche
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Modernisierungen:2016
Provisionspflichtig:Nein
Rolladen:Ja
Sauna:Ja
Stellplatzart:Garage
Unterkellert:Nein
verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Zustand:gepflegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Kempen, einem Stadtteil von Heinsberg.

Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Heinsberg können auch die größeren Besorgungen sehr schnell und bequem erledigt werden. Heinsberg ist nur knapp 1 Kilometer entfernt und somit ideal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in weniger als zehn Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zum Einkaufen und zur Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung

Dieser gut ausgestattete Bungalow, auf über 1200 m² Grund, ist das perfekte Zuhause für die Familie.

Die seltene Aufteilung mit über 140m² Wohnfläche auf einer Ebene gibt es kaum ein zweites Mal.
Der Grundriss ist clever und Sinnvoll geplant und verteilen sich auf insgesamt drei Schlafzimmer und einem Büro/Gästezimmer, zwei Badezimmer, einem Wohnzimmer sowie Küche mit Esszimmer.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Wintergarten und eine Sauna.

Das moderne Einfamilienhaus wurde 2002 saniert und im Zuge dessen erfolgte ein genehmigter Anbau. Hier wurde der Bungalow um mehrere Räume vergrößert.
Des Weiteren wurde auch die Garage angebaut.

Das Haus ist nicht unterkellert, hat dafür aber praktische Abstellmöglichkeiten im Gartenbereich.

Auf dem großen Grundstück findet sich genügend Platz zum grillen, sonnen und Fußball spielen. Ihre Kinder werden es lieben.

Anlagen

Eingangsbereich
Esszimmer/Küche
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Garten
Sauna
Spielzimmer
Badezimmer
Rückansicht