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Knipping & Grümer Immobilien GmbH
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Freistehendes Ein- / Zweifamilien- / Mehrgenerationenhaus

 

Wir bieten Ihnen ein äußerst interessantes, weil vielseitig nutzbares Objekt an. Durch umfassende Renovierungen und dem genehmigten Anbau im Jahr, 1984 lässt sich das massive im Jahr 1930 erbaute Haus [...]

 

Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr: 20049-3215
Preise
Kaufpreis:399.000,00 EUR
Provision
Käuferprovision zzgl. MwSt:Käuferprovisionsfrei
Flächen
Wohnfläche:153 m²
Grundstücksfläche:1.156 m²
min. teilbare Fläche:153
Austattung
Anzahl Etagen:2
Anzahl Zimmer:5
Kategorie:Standard
Bad mit:Dusche, Fenster
Baujahr:1930
Bauweise:Massiv
Befeuerungsart:Gas
Boden:Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Dachboden:Ja
Energieausweis Baujahr:2011
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:220,30
Energieausweistyp:Bedarf
Energieausweis gültig bis:29.07.2032
Energieeffizienzklasse:G
Flur:20
Flurstück:160
Gemarkung:Übach-Palenberg
Kamin:Ja
Küche:Einbauküche
Lage/Gebiet:Mischgebiet
Provisionspflichtig:Nein
Rolladen:Ja
Stellplatzart:Freiplatz
Unterkellert:teilweise
verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum:Ja
Zustand:gepflegt

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich zentral gelegen zwischen dem Zentrum von Übach-Palenberg und dem Ortsteil Boscheln.

Alle Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort sehr gut zu erreichen. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Banken sind fußläufig in direkter Nähe Ihres neuen Zuhause.

Zu dem Naherholungsgebiet Wurmtal gelangt man mit dem PKW in ca. 5 Minuten. Als Freizeitoase bietet diese Parkanlage viel Natur und Artenvielfalt und somit eine wunderbare Erholungsmöglichkeit.

Durch den eigenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, sowie die benachbarten Niederlande gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein äußerst interessantes, weil vielseitig nutzbares Objekt an.
Durch umfassende Renovierungen und dem genehmigten Anbau im Jahr, 1984 lässt sich das massive im Jahr 1930 erbaute Haus nicht mehr erahnen.

Das Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche, verteilt auf 77 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 76 m² Wohnfläche im Obergeschoss, genutzt werden.
Des Weiteren bietet Ihnen dieses Haus die Möglichkeit, die 3-Zimmer im Obergeschoss zu vermieten um selbst die 2-Zimmer mit Küche im Erdgeschoss zu bewohnen.
Oder aber auch, Sie trennen einfach die 2-Zi-Wohnung im Erdgeschoss ab, wie aktuell umgesetzt und gönnen dem Junior oder Senior dort den verdienten Freiraum.

Wie Sie sehen, in dieser Immobilie ist einiges realisierbar.

Das Haus ist stets liebevoll und aufwändig gepflegt und renoviert worden. Renovierungsstau ist nicht vorhanden.
Da beide Küchen dort verbleiben, kann es von Ihnen direkt bezogen werden.

Für die gemütliche Atmosphäre sorgen die zwei holzbefeuerten Kaminöfen im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Garten lässt es sich herrlich entspannen. Grillen, spielen, sonnen. Alles kann hier bestens umgesetzt werden.

Sie haben Interesse? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Anlagen

Eingangsbereich
Wohn Esszimmer EG
Kamin
Küche EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer OG
Treppenhaus
Wohn Essbereich OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Detail Küche
Teichanlage
Garten
Detail Garten