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Bauweise: Ein freistehendes 1 ½ -geschossiges Wohnhaus in solider Massivbauweise, straßenseitig 2-geschossig, Satteldach und Einliegerwohnung. Ebener, kleiner Gartenteil, voll erschlossen inkl. Kanal. Gärtnerisch gestaltet mit Rasenflächen, Ziergehölzen und Bäumen. Beide Wohneinheiten [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 66334-4167#btM58l | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 394.000,00 EUR |
| Mieteinnahmen (Soll): | 14.496,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision: | 3,57% |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 173 m² |
| Grundstücksfläche: | 470 m² |
| Kellerfläche: | 35 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Als Ferienimmobilie geeignet: | Ja |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Anzahl Etagen: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl separate WCs: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Bad mit: | Dusche, Wanne, Fenster |
| Barrierefrei: | Nein |
| Baujahr: | 1982 |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Boden: | Fliesen |
| Dachform: | Satteldach |
| Denkmalschutz: | Nein |
| Einliegerwohnung vorhanden: | Ja |
| Energieausweis Baujahr: | 1982 |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 14.09.2033 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: | 240.7 |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Gäste-WC: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Kamin: | Ja |
| Lage/Gebiet: | Ortslage |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Sauna: | Nein |
| Seniorengerecht: | Nein |
| Stellplätze: | 1 |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
| Swimmingpool: | Nein |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
| Vermietet: | Ja |
| Wintergarten: | Nein |
| Zugang zur Wohnung: | 2024-03-07 |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Beliebter Ortsteil von Engelskirchen, an reiner Wohnstraße gelegen, in Höhenlage mit Ausblick, an ruhiger Sackgasse, familienfreundlich und zentrumsnah.
Gute Verkehrsanbindung an die B55 und die A3 Köln/Bonn,
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken usw. im nahen Ortszentrum von Loope, ebenso ein Kindergarten, oder im Zentrum Engelskirchen.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, weitere Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel, ebenso Reginalbahnanschlüsse in Engelskirchen und Overath.
Objektbeschreibung
Bauweise: Ein freistehendes 1 ½ -geschossiges Wohnhaus in solider Massivbauweise,
straßenseitig 2-geschossig, Satteldach und Einliegerwohnung.
Ebener, kleiner Gartenteil, voll erschlossen inkl. Kanal.
Gärtnerisch gestaltet mit Rasenflächen, Ziergehölzen und Bäumen.
Beide Wohneinheiten haben separate Eingänge und sind vermietet.
Ausstattung
Vorweg; ein großzügig gestaltetes „Familienhaus“ mit guter Raumaufteilung in versetzter Bauweise.
Auszugweise Details; Massivbauweise mit Vollklinker, doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden, Böden größtenteils in Keramik, sowie Laminat, Bäder in Ausstattung der Bauzeit, Holz-Innentürelemente, großer Balkon mit Ausblick, seitlich überdachte, kleine Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich in den Garten, Hauptwohnbereich mit versetzten Wohnebenen, Dachbodennutzflächen wohnlich gestaltet, Gaszentralheizung, etc.
Dieses Haus gibt deutlich mehr her, als man vermutet.
Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Sonstiges
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Inhabergeführt und bankenunabhängig.
Besichtigung: Nur in Absprache mit unserem Büro !
Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.
