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Einfamilienhaus mit Einlieger

Bauweise: Ein freistehendes 1 ½ -geschossiges Wohnhaus in solider Massivbauweise, straßenseitig 2-geschossig, Satteldach und Einliegerwohnung. Ebener, kleiner Gartenteil, voll erschlossen inkl. Kanal. Gärtnerisch gestaltet mit Rasenflächen, Ziergehölzen und Bäumen. Beide Wohneinheiten [...]

Objekt-Nr: 66334-4167#btM58l

Preise

Kaufpreis:

394.000,00 EUR

Mieteinnahmen (Soll):

14.496,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3,57%

Flächen

Wohnfläche:

173 m²

Grundstücksfläche:

470 m²

Kellerfläche:

35 m²

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet:

Ja

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Etagen:

3

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl separate WCs:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Zimmer:

5

Bad mit:

Dusche, Wanne, Fenster

Barrierefrei:

Nein

Baujahr:

1982

Bauweise:

Massiv

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Fliesen

Dachform:

Satteldach

Denkmalschutz:

Nein

Einliegerwohnung vorhanden:

Ja

Energieausweis Baujahr:

1982

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

14.09.2033

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

240.7

Energieeffizienzklasse:

G

Gäste-WC:

Ja

Heizungsart:

Zentralheizung

Kamin:

Ja

Lage/Gebiet:

Ortslage

Provisionspflichtig:

Ja

Sauna:

Nein

Seniorengerecht:

Nein

Stellplätze:

1

Garagenanzahl:

1

Stellplatzart:

Garage, Freiplatz

Swimmingpool:

Nein

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Vermietet:

Ja

Wintergarten:

Nein

Zugang zur Wohnung:

2024-03-07

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Beliebter Ortsteil von Engelskirchen, an reiner Wohnstraße gelegen, in Höhenlage mit Ausblick, an ruhiger Sackgasse, familienfreundlich und zentrumsnah.

Gute Verkehrsanbindung an die B55 und die A3 Köln/Bonn,

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken usw. im nahen Ortszentrum von Loope, ebenso ein Kindergarten, oder im Zentrum Engelskirchen.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, weitere Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel, ebenso Regionalbahnanschlüsse in Engelskirchen und Overath.

Objektbeschreibung

Bauweise: Ein freistehendes 1 ½ -geschossiges Wohnhaus in solider Massivbauweise,
straßenseitig 2-geschossig, Satteldach und Einliegerwohnung.

Ebener, kleiner Gartenteil, voll erschlossen inkl. Kanal.
Gärtnerisch gestaltet mit Rasenflächen, Ziergehölzen und Bäumen.

Beide Wohneinheiten haben separate Eingänge und sind vermietet.

Ausstattung

Vorweg; ein großzügig gestaltetes „Familienhaus“ mit guter Raumaufteilung in versetzter Bauweise.

Auszugweise Details; Massivbauweise mit Vollklinker, doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden, Böden größtenteils in Keramik, sowie Laminat, Bäder in Ausstattung der Bauzeit, Holz-Innentürelemente, großer Balkon mit Ausblick, seitlich überdachte, kleine Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich in den Garten, Hauptwohnbereich mit versetzten Wohnebenen, Dachbodennutzflächen wohnlich gestaltet, Gaszentralheizung, etc.

Dieses Haus gibt deutlich mehr her, als man vermutet.

Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Sonstiges

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Besichtigung: Nur in Absprache mit unserem Büro !
Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.