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Tolle Architekten-Wohnung mit viel Glas und 2 Balkonen. Eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoß mit schöner Aussicht und zur Sonnenseite ausgerichtet in Süd/West-Lage. Ein Balkon nach Süden, ein Balkon nach Westen. [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 66334-4302#btM58l | |
|---|---|
| Preise | |
| Miete zzgl. NK: | 885,00 EUR |
| Nebenkosten: | 150,00 EUR |
| Provision |
|---|
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 77 m² |
| Kellerfläche: | 5 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Balkone: | 2 |
| Anzahl Etagen: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Bad mit: | Dusche, Wanne |
| Barrierefrei: | Nein |
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Boden: | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Denkmalschutz: | Nein |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 2016-04-29 |
| Energieausweis Baujahr: | 1995 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 101.3 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 30.04.2026 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Erdgas schwer |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Lage im Objekt (Etage): | 1 |
| Gäste-WC: | Nein |
| Gartennutzung: | Nein |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Kamin: | Nein |
| Modernisierungen: | 2024 |
| Provisionspflichtig: | Nein |
| Rollstuhlgerecht: | Nein |
| Seniorengerecht: | Nein |
| Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzmiete: | 40,00 EUR |
| Stellplatzart: | Freiplatz |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | ab 01.12.2025 |
| WG-geeignet: | Nein |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigter Sackgasse, daher kein Durchfahrtsverkehr.
Gute, verkehrsgünstige Lage in Engelskirchen-Grünscheid, schnelle Erreichbarkeit der A4 in Engelskirchen (Richtung Olpe) und Overath (Richtung Köln),
Regionalbahn Anschluss nach Köln und Lüdenscheid in Engelskirchen oder Overath.
Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten entfernt.
Objektbeschreibung
Tolle Architekten-Wohnung mit viel Glas und 2 Balkonen.
Eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoß mit schöner Aussicht und zur Sonnenseite ausgerichtet in Süd/West-Lage.
Ein Balkon nach Süden, ein Balkon nach Westen.
Aufgrund der Sackgassenlage kein Durchfahrtsverkehr.
Wohnungs-Aufteilung: Geräumiges Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront, Küche mit 2 Bodentiefen Fenstern,
2 Schlafzimmer (ebenfalls mit Bodentiefen Fenstern ausgestattet), Diele, Bad, 2 Balkone.
Vor dem Einzug der neuen Mieter wird noch neuer Bodenbelag in der Wohnung verlegt.
Allgemeine Waschküche, Fahrradabstellraum und ein eigener Kellerraum sind vorhanden.
Ausstattung
Hell, freundlich und mit viel Glas!
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Fensterfront und großem Balkon
- Weiße Zimmertüren
- Böden: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Isolierverglaste weiße bodentiefe Kunststofffenster
- Weiterer Balkon an einem der Schlafzimmer
- Eigene Gastherme
- Toller Weitblick übers Aggertal
- Sackgassenlage, dadurch kein Durchfahrtsverkehr
- Neuer Bodenbelag vor Einzug.
