Knipping & Grümer Immobilien GmbH

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Talsperrenweg 5
51647 Gummersbach

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Idyllische Lage in Köln Lövenich und GROSSartige Gestaltungsmöglichkeiten

Die Lage ist einfach herrlich. Die Einliegerstraße nutzt nur die Nachbarschaft. Der Garten ist groß, grün und kaum von der Nachbarschaft einsehbar - so sieht Gemütlichkeit und Privatsphäre aus. Das Einfamilienhaus [...]

Rückansicht

Rückansicht

Objekt-Nr: 20049-3207

Preise

999.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovisionsfrei

Flächen

173 m²

534 m²

173

Ausstattung

Altbau

3

1

4

1

1

7

Standard

Dusche, Wanne

1955

Massiv

Gas

Fliesen, Laminat

2005

295,90

Bedarf

23.06.2032

H

Einbauküche

2020

Nein

Ja

Garage

Ja

Nach Vereinbarung

gepflegt

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Köln Lövenich. Ruhig ist es hier.
Gepflegte Nachbarschaft, kaum Verkehr und Gartenausblick ins Grüne.

Die S-Bahn Haltestelle Köln Lövenich ist in 1km erreicht.

Ein moderner Rewe Markt ist fußläufig schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Die Lage ist einfach herrlich. Die Einliegerstraße nutzt nur die Nachbarschaft. Der Garten ist groß, grün und kaum von der Nachbarschaft einsehbar - so sieht Gemütlichkeit und Privatsphäre aus.

Das Einfamilienhaus ist aktuell auf 2 Wohnungen + ausgebautes Spitzboden unterteilt. Sie können natürlich die komplette Immobilie als ein großzügiges Haus nutzen oder auch die aktuelle Unterteilung beibehalten.

ERDGESCHOSS: Die Eigentümerin wohnt barrierearm im Erdgeschoss. Hier hat Sie Ihren Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu dem wunderschönen Garten. Großzügiges Schlafzimmer, separate Küche und Bad machen die Wohnung auf dieser Ebene komplett. Neben der Terrasse gibt es im Garten einen weiteren überdachten Freisitz. Abstellfläche haben Sie hinter der Garage im Anbau genug.

OBERGESCHOSS mit SPITZBODEN: Die angrenzende Terrasse zu dem Wohnzimmer ist mit seinen über 22m² großartig – der Blick gigantisch. Die Bilder und der 360 Grad Rundgang sind nur ein Vorgeschmack auf das Feeling vor Ort. Küche, Bad, ein Schlafzimmer und ein mögliches Büro komplettieren diese Wohnebene. Über das Büro erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Der riesige Raum mit eigenem Bad ist ca. 40m² groß. Ein Traum für jeden Teenager.

Der Zustand der Räume ist Jahresbedingt, jedoch gepflegt. Sie werden sicher für Ihre Familie früher oder später das Haus auf Ihre Bedürfnisse modernisieren. Bei der Lage und diesem Haus ist jeder Cent gut investiert und trägt zur Wertsteigerung bei.

Anlagen

Bilder

Hausansicht

Hausansicht

Ausblick

Ausblick

Badezimmer DG

Badezimmer DG

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachterasse

Dachterasse

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Küche EG

Küche EG

Kaminzimmer

Kaminzimmer

Garten

Garten

Terasse

Terasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Garten

Garten

EG

EG

OG

OG

DG

DG