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KG Büros: ca. 242,56 m² EG Büros: ca. 260,32 m² 1. OG Büros: ca. 243,40 m² 2. OG Wohnungen: ca. 172,18 m² Nebenflächen: ca. 66,83 m² Gesamtfläche: ca. 985,29 m² Nettomieteinnahmen p. a. = EUR 50.305,56 Energieausweis [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 91927-7766 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 595.000,00 EUR |
| Mieteinnahmen (Soll): | 50.305,56 EUR |
| Mietvervielfältiger: | 11.83 |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision: | 3.6 % |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 172,18 m² |
| Nutzfläche: | 813,11 m² |
| Grundstücksfläche: | 559 m² |
| vermietbare Fläche: | 985,29 m² |
| Sonstige Fläche: | 746,28 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Stellplätze: | 3 |
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Stellplätze: | 3 |
| Stellplatzart: | Freiplatz |
| verfügbar ab: | sofort |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Dortmund-Wambel, wenige Meter zum Wambeler Hellweg gelegen.
Sehr gute Anbindung in alle Richtungen, B236/B1/A1/A2/A40 möglich.
Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnlinie U43 gut erreichbar.
Objektbeschreibung
KG Büros: ca. 242,56 m²
EG Büros: ca. 260,32 m²
1. OG Büros: ca. 243,40 m²
2. OG Wohnungen: ca. 172,18 m²
Nebenflächen: ca. 66,83 m²
Gesamtfläche: ca. 985,29 m²
Nettomieteinnahmen p. a. = EUR 50.305,56
Energieausweis in Vorbereitung!
Ausstattung
Akustikdecken, Kabelkanäle, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Deckenleuchten, elektrische Rollläden, Gaszentralheizung.
