Kapitalanlage Wohn-/Gewerbeimmobilie in Dortmund-Wambel zu verkaufen!

KG Büros: ca. 242,56 m² EG Büros: ca. 260,32 m² 1. OG Büros: ca. 243,40 m² 2. OG Wohnungen: ca. 172,18 m² Nebenflächen: ca. 66,83 m² Gesamtfläche: ca. 985,29 m² Nettomieteinnahmen p. a. = EUR 50.305,56 Energieausweis [...]

Außenansicht

Objekt-Nr: 91927-7766

Preise

Kaufpreis:

595.000,00 EUR

Mieteinnahmen (Soll):

50.305,56 EUR

Mietvervielfältiger:

11.83

Courtage

Käuferprovision:

3.6 %

Flächen

Wohnfläche:

172,18 m²

Nutzfläche:

813,11 m²

Grundstücksfläche:

559 m²

vermietbare Fläche:

985,29 m²

Sonstige Fläche:

746,28 m²

Ausstattung

Anzahl Stellplätze:

Baujahr:

1965

Befeuerungsart:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Stellplätze:

Stellplatzart:

Freiplatz

verfügbar ab:

sofort

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Dortmund-Wambel, wenige Meter zum Wambeler Hellweg gelegen.

Sehr gute Anbindung in alle Richtungen, B236/B1/A1/A2/A40 möglich.

Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnlinie U43 gut erreichbar.

Objektbeschreibung

KG Büros: ca. 242,56 m²

EG Büros: ca. 260,32 m²

1. OG Büros: ca. 243,40 m²

2. OG Wohnungen: ca. 172,18 m²

Nebenflächen: ca. 66,83 m²

Gesamtfläche: ca. 985,29 m²

Nettomieteinnahmen p. a. = EUR 50.305,56

Energieausweis in Vorbereitung!