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EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m² 2.OG Wohnung:ca.118,00 m² 3.OG Wohnung:ca.118,00 m² DG Wohnung:ca.50,00 m² Gesamtfläche:ca.571,00 m² Energieausweis: Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034 Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 91927-7913 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 3.200.000,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision: | 3.6 % |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 286 m² |
| Nutzfläche: | 286 m² |
| Grundstücksfläche: | 194 m² |
| vermietbare Fläche: | 571 m² |
| Sonstige Fläche: | 285 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Etagen: | 4 |
| Kategorie: | Standard |
| Baujahr: | 1948 |
| Befeuerungsart: | Öl, Elektro |
| Boden: | Fliesen |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 2024-07-05 |
| Energieausweis Baujahr: | 1948 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 153.9 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 04.07.2034 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Strom Öl |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| verfügbar ab: | sofort |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in bester Citylage direkt am Ostenhellweg, reine Fußgängerzone, Haupteinkaufsstraße.
Objektbeschreibung
EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m²
2.OG Wohnung:ca.118,00 m²
3.OG Wohnung:ca.118,00 m²
DG Wohnung:ca.50,00 m²
Gesamtfläche:ca.571,00 m²
Energieausweis:
Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Ausstattung
Eingerichtetes Ladenlokal, Fliesenfußbodenoberbelag, Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite, abgehängte Decke, moderne Ausstattung, Wohnungen renovierungsbedürftig.