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Das charmante Wohnhaus wurde 1929 für den Viersener Zahnarzt Jakob Beyertz errichtet und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und erweitert. Die Fassade präsentiert sich als bauzeittypisch, aufwändig gestaltete Klinkerfassade. Im [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 66384-5406 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 589.000,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision: | 3.57 % |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 279 m² |
| Nutzfläche: | 85 m² |
| Grundstücksfläche: | 699 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Abstellraum: | Ja |
| Anzahl Badezimmer: | 3 |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Anzahl Etagen: | 2 |
| Anzahl separate WCs: | 3 |
| Anzahl Stellplätze: | 7 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 11 |
| Kategorie: | Gehoben |
| Bad mit: | Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr: | 1929 |
| Befeuerungsart: | Gas, Holz |
| Boden: | Fliesen, Dielen, Granit |
| Energieausweis Baujahr: | 1930 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 243 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 25.01.2034 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Gas Holz |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Gäste-WC: | Ja |
| Heizungsart: | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Kamin: | Ja |
| Modernisierungen: | 2022 |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Rolladen: | Ja |
| Stellplätze: | 4 |
| Garagenanzahl: | 3 |
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | sofort |
| Wasch/Trockenraum: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
In ruhiger Lage des gefragten Viersener Ortsteils Ummer gelegen. Das Zentrum Viersens ist nur rd. 5 PKW-Minuten, die Auffahrt zur A 52 nur 3 PKW-Minuten entfernt.
Viersen verfügt weiterhin über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen.
Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie einen Bahnhof, 2 Bahnanschlüsse und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.
Objektbeschreibung
Das charmante Wohnhaus wurde 1929 für den Viersener Zahnarzt Jakob Beyertz errichtet und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und erweitert.
Die Fassade präsentiert sich als bauzeittypisch, aufwändig gestaltete Klinkerfassade.
Im freistehenden Haus stehen 3 abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung, so dass Sie viele Möglichkeiten haben. Ein Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach die Großzügigkeit der gesamten Flächen für sich selbst und Ihre Lieben nutzen.
Sie haben platzaufwändige Hobbys oder mehrere Autos die Sie gut unterbringen möchten? Hier haben Sie den Platz dafür.
Ausstattung
Details
- Gaszentralheizung (Fabrikat: Vaillant, Bj. 09/2022)
- zentrale Warmwasserbereitung (Fabrikat: Vaillant, Bj. 09/2022)
- Kaminofen in der Wohnung im 1. Obergeschoss
- isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 1989)
- Rollläden
- G-WC im Erdgeschoss
- G-WC im 1. Obergeschoss
- Badezimmer mit Wanne und Dusche im EG
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche im 1 Obergeschoss
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne im Dachgeschoss
- Keller
- Fliesenböden in Küche, Diele, Bad und G-WC
- originale Holzdielenböden im Obergeschoss
- große Garage links vom Haus
- 2 große Garagen rechts vom Haus (Bj. 1999)
- eine Terrasse im Erdgeschoss (Bj. 1989)
- ein Balkon im 1. Obergeschoss (Bj. 1989)
- erneuerte Dacheindeckung (Bj. 04/2015)
- erneuerte Dachdämmung (Bj. X04/2015)
- erneuerter Bodenaufbau mit Dämmung der zum Garten gelegenen Räume im 1. Obergeschoss (Bj. 2020)
