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Vollvermietetes Dreifamilienhaus in Bönen

Dieses großzügige, vollunterkellerte Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit seinen 9 Zimmern und einer Wohnfläche von 215 m² ausreichend Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das [...]

Objektdaten für Objekt-Nr: 68336-7848
Preise
Kaufpreis:	399.000,00 EUR
Mieteinnahmen (Soll):	16.764,00 EUR

Provision
Käuferprovision:	3.57 %

Flächen
Wohnfläche:	215 m²
Nutzfläche:	70 m²
Grundstücksfläche:	920 m²

Austattung
Anzahl Etagen:	3
Anzahl Stellplätze:	10
Anzahl Wohneinheiten:	3
Anzahl Zimmer:	9
Baujahr:	1967
Befeuerungsart:	Gas
Energieausweis Baujahr:	1967
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:	134.27
Energieausweistyp:	Bedarf
Energieausweis gültig bis:	24.07.2035
Energieausweis:	2014
Energieausweis Primärenergieträger:	Gas
Energieeffizienzklasse:	E
Provisionspflichtig:	Ja
Stellplätze:	5
Garagenanzahl:	5
Stellplatzart:	Garage, Freiplatz
verfügbar ab:	sofort
Zustand:	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Bönen besitzt knapp 18.000 Einwohner und gehört zum Kreis Unna. Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie Ärzte und Versorgungsunternehmen des täglichen Bedarfs befinden sich in Bönen. Verschiedene Sportvereine sind ebenfalls gegeben. Ob Reiten, Turnen oder Handball - hier ist für Jeden etwas dabei. Ihre Freizeit können Sie mit dem Besuch von Museen, Bauwerken und Parkanlagen abrunden, die Ihnen Bönen präsentiert. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben. Die Innenstädte von Unna, Kamen und Hamm sind in nur kurzer Zeit zu erreichen. Bönen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof. Wer naturnah, ländlich und dennoch zentral wohnen möchte, wird hier seine Wohnträume verwirklichen können.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, vollunterkellerte Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit seinen 9 Zimmern und einer Wohnfläche von 215 m² ausreichend Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Grundstück erstreckt sich über 920 m² und bietet viel Raum für Gartenaktivitäten sowie Freizeitgestaltung im Freien. Das Haus, das im Jahr 1967 erbaut wurde, erstreckt sich über drei Geschosse. Das Erdgeschoss wurde 2013, das erste Obergeschoss 2011 grundsaniert. Im Jahre 1993 ist das Dachgeschoss ausgebaut worden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Wohnräume sind hell und freundlich, und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Die Südbalkone laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht auf das Grundstück zu genießen. Das Haus ist voll vermietet. Die Fassade ist gedämmt, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch den Wohnkomfort erhöht. Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten und das Parken erleichtern. Insgesamt bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, ein geräumiges und gut gelegenes Zuhause zu erwerben, das sowohl für die eigene Nutzung als auch als Investitionsobjekt in Frage kommt.