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Vielseitig nutzbare Halle mit angrenzemdem hochwertigem Wohnhaus

Die vielseitig nutzbare Halle teilt sich auf in eine 567qm große Werkhalle und einen 181qm großen Lagerraum. Außerdem stehen Sozial- und Büroräume mit einer Größe von 72qm zur Verfügung. 2012 [...]

Objektdaten für Objekt-Nr: 20054-2930G
Preise
Kaufpreis:	980.000,00 EUR

Provision
Käuferprovision:	3.57 %

Flächen
Nutzfläche:	748 m²
Grundstücksfläche:	2.963 m²

Austattung
Anzahl Stellplätze:	5
Baujahr:	1981
Befeuerungsart:	Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum:	02.07.2019
Energieausweis Baujahr:	1981
Energieausweistyp:	Verbrauch
Energieausweis gültig bis:	01.07.2029
Energieausweis:	2014
Energieausweis Primärenergieträger:	Gas
Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]:	24.2
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]:	87.9
Heizungsart:	Zentralheizung
Provisionspflichtig:	Ja
Stellplätze:	3
Garagenanzahl:	2
Zustand:	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Westerhaar in Wickede. Das Wohnhaus ist auf dem rückwärtigen Teil des Grundstück ruhig gelegen und grenzt an den benachbarten Stadtwald. Auf der östlichen Grundstücksseite zur Straße gerichtet befindet sich eine Gewerbehalle. Diese ist derzeit vermietet.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und das Gewerbegebiet sehr nachgefragt.

Objektbeschreibung

Die vielseitig nutzbare Halle teilt sich auf in eine 567qm große Werkhalle und einen 181qm großen Lagerraum. Außerdem stehen Sozial- und Büroräume mit einer Größe von 72qm zur Verfügung. 2012 wurde auf dem Dach eine PV-Anlage installiert. Die Halle wird von einem gasbefeuerten Warmluftgebläse beheizt.

Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde 1988 ein Wohnhaus errichtet. Insgesamt stehen hier 222qm Wohnfläche zur Verfügung. Im Jahr 2000 wurde eine Schwimmhalle ergänzt. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.

Bei diesem Objekt lasse sich Arbeit und komfortables Wohnen ideal kombinieren.