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Vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Hamm

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Hallen, die jeweils ca. 1050 m² groß und stützenfrei sind. Eine Halle ist vollständig unterkellert und eignet sich als Lager. Ein Lastenaufzug sowie 110 [...]

Objektdaten für Objekt-Nr: 20054-2354
Preise
Kaufpreis:	930.000,00 EUR

Provision
Käuferprovision:	3.57 %

Flächen
Nutzfläche:	3.440 m²
Gesamtfläche:	3.440 m²
Verkaufsfläche:	1.860 m²
Grundstücksfläche:	9.437 m²

Austattung
Anzahl Stellplätze:	110
Befeuerungsart:	Gas
Energieausweis Baujahr:	1962
Energieausweistyp:	Bedarf
Energieausweis gültig bis:	01.06.2025
Energieausweis Primärenergieträger:	Gas
Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)]:	47.9
Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)]:	245.1
Heizungsart:	Zentralheizung
Provisionspflichtig:	Ja
Stellplätze:	110
Stellplatzart:	Freiplatz

Lagebeschreibung

Die Gewerbehalle befindet sich in einem Gewerbegebiet im Süden von Hamm im Stadtteil Wieschhöfen.

Objektbeschreibung

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Hallen, die jeweils ca. 1050 m² groß und stützenfrei sind. Eine Halle ist vollständig unterkellert und eignet sich als Lager. Ein Lastenaufzug sowie 110 Stellplätze sind vorhanden und auch eine Teilnutzung ist möglich. Auf dem Dach des Gebäudes wurde 2011 eine Photovoltaik-Anlage mit einer Nennleistung von 99,9 kWp installiert und stellt aufgrund der Einspeisevergütung eine attraktive Rendite dar. Das Grundstück mit einer Größe von insgesamt 9.437 m² bietet zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten.
Einzelhandel ist am Standort nicht möglich, zudem sind laut Bebauungsplan nur Betriebe zulässig, die 'nicht wesentlich' stören.
Gemäß Bebauungsplan liegt das Grundstück in einem GE-Gebiet mit einer GRZ von 0,8 und einer GFZ von 1,6.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.06.2015
Endenergiebedarf Wärme: 245.1 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 47.9 kWh/(m²a)
Baujahr: 1992