Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf Solide Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend von Wissen!
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1916 in massiver Bauweise auf einem großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer. Vom zentralen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 20014-AK-W-3173 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 190.000,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision zzgl. MwSt: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 104 m² |
| Grundstücksfläche: | 331 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Etagen: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Bad mit: | Dusche |
| Baujahr: | 1916 |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Boden: | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Energieausweis Baujahr: | 1916 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 234.46 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 2035-07-06 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | ERDGAS_SCHWER |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Carportplätze: | 1 |
| Unterkellert: | teilweise |
| verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Verkaufstatus: | offen |
| Zustand: | teil/vollrenovierungsbedürftig |
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Höhenlage von Wissen und bietet einen herrlichen Fernblick. In Wissen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1916 in massiver Bauweise auf einem großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer. Vom zentralen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die Küche, den Essbereich, das Wohnzimmer, Badezimmer sowie zum Zugang zur Terrasse und in den Garten – für entspannte Stunden im Freien. Im Kellergeschoss befindet sich noch zusätzlicher Stauraum und die Heizung. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und kann flexibel – beispielsweise als großes Schlafzimmer – genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die innerhalb der vergangenen 15 Jahre erneuert wurde. Alle Fenster wurden ca. im Jahr 2000 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Das Badezimmer wurde vor etwa 10 Jahren modernisiert und mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Carport befindet sich direkt am Haus und rundet das Angebot vollständig ab.
Die Immobilie ist insgesamt in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Durch die solide Grundstruktur und die durchdachte Raumaufteilung besteht viel Potenzial zur individuellen Gestaltung!
Ausstattung
- Gastherme Fa. Vaillant (1997)
- Bodenbelag: Fliesen, PVC
- Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast (2000)
- Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne (2015)
Sonstiges
Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- & Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, und Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie Gastronomiebetriebe. Weiter Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
Anlagen
