Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf *RESERVIERT* Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ebernhahn – mit unverbaubarem Blick
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 liegt in einer besonders ruhigen Wohnstraße und bietet eine unverbaubare Aussicht – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch alle wichtigen [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 20014-WW-M-4963 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 238.000,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision zzgl. MwSt: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 120 m² |
| Grundstücksfläche: | 610 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Anzahl Etagen: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl separate WCs: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1967 |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Boden: | Teppich |
| Dachform: | Satteldach |
| Energieausweis Baujahr: | 1967 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 359.90 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 2035-08-10 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | OEL |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Gäste-WC: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | Sofort |
| Verkaufstatus: | offen |
Lagebeschreibung
Ebernhahn ist eine ruhige Ortsgemeinde im Westerwaldkreis, nahe Wirges und nur wenige Kilometer von Montabaur entfernt. Der Ort bietet eine naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur: Eine Kita befindet sich direkt im Ort, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.
Durch die Nähe zur A3 und zum ICE-Bahnhof Montabaur bestehen sehr gute Verbindungen nach Frankfurt und Köln. Bus- und Regionalbahnanschlüsse ergänzen die Mobilität.
Ebernhahn verbindet dörfliche Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren – ideal für Familien, Pendler und alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 liegt in einer besonders ruhigen Wohnstraße und bietet eine unverbaubare Aussicht – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichen möchten.
Auf einem ca. 610 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 120 m², die Erd- und Obergeschoss umfasst. Vier Zimmer und ein Bad im Obergeschoss sowie Wohnzimmer, Küche, ein weiteres Badezimmer, Gäste-WC und zwei Nutzräume im Erdgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der großzügige, gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der altersgemäß gepflegte Zustand ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in ein neues, liebevolles Zuhause verwandelt zu werden.
Ausstattung
- Bodenbeläge: Fliesen,Teppichboden
- Garage
- Balkon
- Öl Zentralheizung
- Gäste WC
- Dacheindeckung mit Wellplatten
Sonstiges
Die Verbandsgemeinde Wirges besteht aus 12 Ortschaften. Die Jüngsten der Region können einen der 12 Kindergärten besuchen. Neun Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in der ganzen Verbandsgemeinde vor. Zu Behörden, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Supermärkte (Aldi, Lidl, Rewe und Netto) gelangen Sie in Wirges. Ein Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die B 255 ist in ca. 5 Kilometer bei Staudt zu erreichen. Die Auffahrt zur A 3 liegt bei Mogendorf (ca. 6 km), von dort ist die Auffahrt zur A 48 nur wenige hundert Meter entfernt. Der nächste ICE-Bahnhof ist in Montabaur (ca. 4 km) anzutreffen. Dieser ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.
Anlagen
