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Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen / 2 Stellpl. in Bestlage von D-Oberkassel

Lage, Lage, Lage – und ein Sechser im Lotto ! Diese stilvolle Wohnung liegt im begehrten Ddorfer-Stadtteil Oberkassel – einem der schönsten und exklusivsten Vierteln der Landeshauptstadt. Ruhig und dennoch [...]

Objektdaten für Objekt-Nr: 20003-12766
Preise
Miete zzgl. NK:	1.575,00 EUR
Kaution:	4.725,00 EUR
Nebenkosten:	260,00 EUR

Provision

Flächen
Wohnfläche:	84 m²

Austattung
Anzahl Balkone:	1
Anzahl Zimmer:	2
Kategorie:	Gehoben
Baujahr:	1960
Befeuerungsart:	Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum:	2021-05-21
Energieausweis Baujahr:	1960
Energieausweistyp:	Verbrauch
Energieausweis gültig bis:	2031-05-20
Energieausweis:	2014
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:	126
Energieeffizienzklasse:	D
Lage im Objekt (Etage):	1
Küche:	Einbauküche
Modernisierungen:	2025
Stellplätze:	1
Garagenanzahl:	1
Stellplatzart:	Garage, Freiplatz
verfügbar ab:	01.10.2025
Wasch/Trockenraum:	Ja
Zustand:	neuwertig

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Oberkassel zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Gelegen auf der linken Rheinseite, bietet der Stadtteil eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und grüner Ruhe. Die direkte Lage am Rhein mit weitläufigen Uferpromenaden und Blick auf die Düsseldorfer Skyline verleiht Oberkassel seinen besonderen Charme.

Das Viertel besticht durch seine stilvollen Altbauten aus der Gründerzeit, gepflegte Alleen und ein lebendiges, dennoch gediegenes Flair. Die beliebte Luegallee mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen und Feinkostläden unterstreicht den gehobenen Charakter des Viertels. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch mehrere Rheinbrücken und den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet – die Königsallee ist in wenigen Minuten erreichbar.

Oberkassel vereint hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur, kultureller Vielfalt und naturnaher Erholung – ein Stadtteil mit Stil und Lebensgefühl.

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage – und ein Sechser im Lotto !

Diese stilvolle Wohnung liegt im begehrten Ddorfer-Stadtteil Oberkassel – einem der schönsten und exklusivsten Vierteln der Landeshauptstadt. Ruhig und dennoch zentral gelegen, genießen Sie hier urbane Lebensqualität in Rheinnähe. Das gepflegte, moderne Wenig-Parteienhaus befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur einer Wohnung pro Etage – Privatsphäre und Ruhe sind somit garantiert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche großzügigen Komfort – ideal für Singles oder Paare mit gehobenem Anspruch. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattungshighlights:

•Zwei Balkone: Sonniger Südbalkon zur RUHIGEN Straßenseite sowie ein geschützter Nordwestbalkon zur Hofseite – genießen Sie zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien.
•Niegelnagelneuer Bodenbelag: Hochwertiger, äußerst robuster PVC-Designboden in moderner Holz-Optik – pflegeleicht und langlebig.
•Badezimmer: Großzügig geschnitten mit Wanne, separater Dusche und weißen, hochwertigen Fliesen.
•Einbauküche: Praktisch und funktional – im Mietpreis inklusive.
•Parken ohne Stress: Ein absolutes Highlight in Oberkassel – die Wohnung verfügt über eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Zwei Fahrzeuge parken hier sicher auf dem Hauseigenen Hof – ein echter Glücksgriff in dieser Lage! Garage und Stellplatz kosten mntl. in Summe EUR 200,00. Die Kosten für die Garage sind in der angegebenen Miete noch nicht enthalten. Die Anmietung der Garage ist keine Pflicht.


Fazit:
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachten Komfort und eine Toplage. Der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Oberkassel nicht nur als Adresse, sondern als Lebensgefühl wählen.

Ausstattung

neue Heizung von 2019

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.05.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1960