Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf Platz für die ganze Familie: Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Windeck!
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde ca. 1974 in solider Massivbauweise auf einem Grundstück mit ca. 960 m² errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² und der vielseitigen Raumaufteilung bietet die [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 20014-SU-W-5258 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 289.000,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision zzgl. MwSt: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 300 m² |
| Grundstücksfläche: | 960 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Badezimmer: | 3 |
| Anzahl Etagen: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 7 |
| Baujahr: | 1974 |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerungsart: | Elektro |
| Dachform: | Satteldach |
| Energieausweis Baujahr: | 1973 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 47.47 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 2036-06-10 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | ELEKTRO |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Sauna: | Ja |
| Unterkellert: | Nein |
| Verkaufstatus: | offen |
| Wintergarten: | Ja |
| Zustand: | teil/vollrenovierungsbedürftig |
Lagebeschreibung
Dieses Grundstück befindet sich in der landschaftlich schönen Gemeinde Windeck/Sieg.
Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in naher Umgebung der Siegwanderweg, der Schladerner Wasserfall sowie die Burgruine Windeck, das Wahrzeichen der Gemeinde.
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde ca. 1974 in solider Massivbauweise auf einem Grundstück mit ca. 960 m² errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² und der vielseitigen Raumaufteilung bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder komfortables Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Hier stehen eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein offenes Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Ein Highlight ist der helle Wintergarten oder die Sauna im ausgebauten Dachgeschoss, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Des weiteren bietet Ihnen die Etage ein Wohn-/Esszimmer, ein Hobbyraum, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Kellergeschoss verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche, darunter auch ein Wasch-/Heizungsraum und der Zugang zum Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die ca. im Jahr 2008 erneuert wurde. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine Wohnfläche, das weitläufige Grundstück, die flexible Raumaufteilung sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit eine ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause!
Ausstattung
- Wintergarten
- Bodenbeläge bestehend aus Teppich, Fliesen und PVC
- Elektroheizung
- Wärmepumpe (ca. 2008)
- Garten
- Sauna
Sonstiges
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.
Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.
Anlagen
