Herzlich willkommen bei Knipping & Grümer Immobilien GmbH

Kurzfristig beziehbare Gewerbehalle mit Büroteil für Ihr Business!

Gut geschnittene Gewerbehalle für Produktion, Industrie, Handwerk und Handel. Die Halle hat eine Grundfläche von ca. 930 m². Ein modern eingebauter Bürotrakt auf 2 Ebenen verfügt über weitere 225 m² [...]

Objektdaten für Objekt-Nr: 20066-1627
Preise
Miete zzgl. NK:	3.900,00 EUR
Kaution:	7.800,00 EUR
Nebenkosten:	300,00 EUR

Provision
Mieterprovision zzgl. MwSt:	1.19 Monatsmieten

Flächen
Nutzfläche:	952 m²
Gesamtfläche:	1.177 m²
Freifläche:	1.200 m²
Bürofläche:	225 m²
Grundstücksfläche:	5.000 m²

Austattung
Anzahl Stellplätze:	10
Anzahl Wohneinheiten:	2
Kategorie:	Standard
Baujahr:	1997
Befeuerungsart:	Gas
Energieausweis Baujahr:	1997
Energieausweistyp:	Bedarf
Energieausweis gültig bis:	16.07.2026
Energieausweis Primärenergieträger:	Gas
Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)]:	3
Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)]:	88
Heizungsart:	Zentralheizung
Provisionspflichtig:	Ja
Stellplätze:	10
Stellplatzart:	Freiplatz
verfügbar ab:	01.08.2025
Zustand:	gepflegt

Lagebeschreibung

In sehr guter Lage des Briloner Gewerbegebietes befindet sich diese kurzfristig beziehbare Gewerbehalle mit Büroteil. Das attraktive Gewerbeumfeld mit bekannten Produktions-/ und Industrie-/ sowie Handwerksbetrieben macht diesen Standort so wertvoll. Gute Verkehrsanbindung an das überörtliche Verkehrsnetz.

Objektbeschreibung

Gut geschnittene Gewerbehalle für Produktion, Industrie, Handwerk und Handel. Die Halle hat eine Grundfläche von ca. 930 m². Ein modern eingebauter Bürotrakt auf 2 Ebenen verfügt über weitere 225 m² Nutzfläche. 3 großes Rolltor zur Be-/ und Entladung. Die großzügige Grundstücksfläche vor der Halle bietet ausreichend Platz für Parkplätze und als Außenlager. Als weiterer Mieter befindet sich ein Großhandelsbetrieb im benachbarten Hallenteil. Die Gesamtmiete i.H.v. EUR 3.900,00 Netto-Kalt wird zzgl. ges. MWSt., zurzeit 19 % berechnet. Ein Bezug ist ab dem 01.08.2025 möglich.