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EG links ca. 111,02 m² 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon EG rechts ca. 87,36 m² 3 Zimmer, Essecke, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon 1. OG links ca. 111,02 m² 5 Zimmer, Küche, [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 91927-7626 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 985.000,00 EUR |
| Mieteinnahmen (Ist): | 51.006,72 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision: | 3.6 % |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 689,90 m² |
| Grundstücksfläche: | 868 m² |
| vermietbare Fläche: | 689,90 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Etagen: | 4 |
| Anzahl Stellplätze: | 6 |
| Anzahl Wohneinheiten: | 8 |
| Baujahr: | 1988 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis Baujahr: | 1988 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 131 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 18.12.2029 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Stellplätze: | 4 |
| Garagenanzahl: | 2 |
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
| verfügbar ab: | sofort |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Hagen, einem Ortsteil der kreisfreien Großstadt Hagen, im südöstlichen Ruhrgebiet und ist ruhig gelegen.
Der Hengsteysee sowie auch Hagen Mitte sind in 10 Minuten für die Bewohner gut erreichbar, ebenso ist die Anbindung an die B54, A1 und A45 sehr gut.
In nächster Nähe befinden sich auch ein katholischer sowie evangelischer Kindergarten, sowie eine Grund- und Realschule.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaufland, LIDL, Penny, Apotheken, Ärzte sind schnell erreichbar.
Objektbeschreibung
EG links ca. 111,02 m² 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
EG rechts ca. 87,36 m² 3 Zimmer, Essecke, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
1. OG links ca. 111,02 m² 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
1. OG rechts ca. 87,36 m² 3 Zimmer, Essecke, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
2. OG links ca. 111,02 m² 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
2. OG rechts ca. 87,36 m² 3 Zimmer, Essecke, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
DG links ca. 51,04 m² laut Mietvertrag 82,50 m² (da ggf. später erweitert)
DG rechts ca. 43,72 m² laut Mietvertrag 60,00 m² (da ggf. später erweitert)
Gesamt ca. 689,90 m²
Mieteinnahmen: EUR 51.006,72*
*Leerstände kalkuliert, Mieteinnahmen lt. Eigentümer
Ausstattung
Sehr gepflegt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Laminat, Rollläden, Rauchwarnmelder, Gaszentralheizung, teilweise Markisen, Türöffner, Kellerdecke teilweise gedämmt.
Übernahme: kurzfristig nach Vereinbarung
