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Kamen - Lüner Höhe: Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise

Das Mitte der 60er Jahre erstellte Haus wurde in Hangbauweise im Split-Level-Stil (versetzte Ebenen) erstellt. Der Wohnbereich liegt im Souterrain mit ebenerdigem Zugang in den Garten und wurde 1978 durch [...]

Objektdaten für Objekt-Nr: 13381-4971
Preise
Kaufpreis:	259.000,00 EUR

Provision
Käuferprovision:	3.57 %

Flächen
Wohnfläche:	120 m²
Nutzfläche:	88 m²
Grundstücksfläche:	323 m²

Austattung
Anzahl Etagen:	2
Anzahl Stellplätze:	3
Anzahl Wohneinheiten:	1
Anzahl Zimmer:	4
Baujahr:	1966
Befeuerungsart:	Gas
Energieausweis Baujahr:	1966
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:	163
Energieausweistyp:	Bedarf
Energieausweis gültig bis:	10.04.2035
Energieausweis Primärenergieträger:	Gas
Energieeffizienzklasse:	F
Provisionspflichtig:	Ja
Stellplätze:	2
Garagenanzahl:	1
Stellplatzart:	Garage, Freiplatz
verfügbar ab:	6 Monate nach Kaufve
Zustand:	gepflegt

Lagebeschreibung

In ruhiger Sackgassenlage - KiGa und Grundschule liegen ca. 1 km entfernt, weiterführende Schulen sowie die Stadtmitte in ca. 2 km. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Ausgang zu einem Gemeinschaftsweg versehen.

Objektbeschreibung

Das Mitte der 60er Jahre erstellte Haus wurde in Hangbauweise im Split-Level-Stil (versetzte Ebenen) erstellt. Der Wohnbereich liegt im Souterrain mit ebenerdigem Zugang in den Garten und wurde 1978 durch einen Anbau (unterkellert + Dachterrasse) erweitert. Die 3 Schlafzimmer sind auf 2 Ebenen verteilt. G-WC, Duschbad sowie Nebenräume (Keller mit Gartenzugang, ausgebauter Dachboden) sind vorhanden.

Das Haus ist schön aufgeteilt und befindet sich in einem guten Zustand: Haustür, Fenster, Oberböden, teilw. Holzdecken, Balkongeländer, Terrassenbelag ... sollten erneuert werden, wir sehen den Gesamtaufwand bei gut 60.000 EUR.

Die Garage inkl. Stellplatz davor sowie ein weiterer liegen gegenüber und sind im Kaufpreis enthalten.