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Innenstadtnahes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 befindet sich in einer attraktiven, innenstadtnahen Lage und bietet eine großzügige Wohnfläche von 162 m², verteilt auf zwei Geschosse. Das Objekt steht auf [...]

Objektdaten für Objekt-Nr: 68336-8020
Preise
Kaufpreis:	329.000,00 EUR

Provision
Käuferprovision:	3.57 %

Flächen
Wohnfläche:	162 m²
Nutzfläche:	75 m²
Grundstücksfläche:	953 m²

Austattung
Anzahl Etagen:	2
Anzahl Stellplätze:	2
Anzahl Wohneinheiten:	1
Anzahl Zimmer:	7
Baujahr:	1932
Befeuerungsart:	Öl
Energieausweis Ausstellungsdatum:	2025-12-03
Energieausweis Baujahr:	1932
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:	196.26
Energieausweistyp:	Bedarf
Energieausweis gültig bis:	02.12.2035
Energieausweis:	2014
Energieausweis Primärenergieträger:	Öl
Energieeffizienzklasse:	F
Provisionspflichtig:	Ja
Stellplätze:	1
Garagenanzahl:	1
Stellplatzart:	Garage, Freiplatz
verfügbar ab:	sofort
Zustand:	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 59.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben. Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm. Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 befindet sich in einer attraktiven, innenstadtnahen Lage und bietet eine großzügige Wohnfläche von 162 m², verteilt auf zwei Geschosse. Das Objekt steht auf einem weitläufigen Grundstück von 953 m², das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 7 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien oder als großzügiger Wohnraum für Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wobei der Charakter des Baujahrs in vielen Bereichen erhalten geblieben ist. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Eine Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und den großzügigen Garten zu nutzen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Hobbyraum oder zur Lagerung von Dingen. Die Garage sorgt für einen sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Heizung wurde 2017 modernisiert, was eine effiziente Beheizung des Hauses gewährleistet und somit zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an die Innenstadt, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, schnell zu erreichen sind. Insgesamt bietet dieses Haus viel Potenzial für kreative Renovierungsprojekte und ist ideal für Käufer, die ein liebevoll gestaltetes Zuhause in einer zentralen Lage suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses renovierungsbedürftige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.