Ideal als Geldanlage oder zur Teil-/Selbstnutzung! Rendite 8,7 %.
Ansprechendes 2-geschossiges Bürogebäude mit optimaler Raumaufteilung. Die beiden Büroflächen im Erd-/und Obergeschoss verfügen jeweils über 12 helle Büroräume, Damen und Herren-WC, Serverraum, möblierter Küche und Flurbereich. Jede Etage hat eine [...]
Objektdaten für Objekt-Nr: 20066-1496 | |
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Preise | |
Kaufpreis: | 799.000,00 EUR |
Mieteinnahmen (Soll): | 73.500,00 EUR |
Nettorendite: | 8,70 EUR |
Mietvervielfältiger: | 11.55 |
Provision | |
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Käuferprovision zzgl. MwSt: | 3.57 % |
Flächen | |
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Nutzfläche: | 880 m² |
Grundstücksfläche: | 1.450 m² |
vermietbare Fläche: | 880 m² |
Austattung | |
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Anzahl Etagen: | 2 |
Anzahl Stellplätze: | 20 |
Anzahl Zimmer: | 24 |
Kategorie: | Standard |
Baujahr: | 2005 |
Klimatisiert: | Ja |
Provisionspflichtig: | Ja |
Stellplätze: | 20 |
Stellplatzart: | Freiplatz |
verfügbar ab: | vermietet |
Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Top-Gewerbelage direkt am Flughafen Paderborn/Lippstadt im unmittelbaren Einzugsbereich von Paderborn, Salzkotten, Büren, Lippstadt und Geseke und direkter Autobahnanbindung.
Objektbeschreibung
Ansprechendes 2-geschossiges Bürogebäude mit optimaler Raumaufteilung. Die beiden Büroflächen im Erd-/und Obergeschoss verfügen jeweils über 12 helle Büroräume, Damen und Herren-WC, Serverraum, möblierter Küche und Flurbereich. Jede Etage hat eine Nutzfläche von ca. 440 m², gesamt 880 m². Eine gemeinsame Rezeption befindet sich im Erdgeschoss. Das Bürohaus ist zur 100 % vermietet. Die Mieteinnahmen der Büroeinheiten belaufen sich auf EUR 66.000,00 p.a. zzgl. der Einnahmen aus der PV Anlage von ca. EUR 7.500,00 p.a.. Gesamtmieteinnahmen ca. EUR 73.500,00 p.a.. Die PV-Anlage versorgt die Mieter mit günstigen Strom für Heizung und Klima. Der Kaufpreis der PV-Anlage beträgt zusätzlich EUR 50.000,00.
Ausstattung
Raumhohe, großflächige Fensterelemente mit Isolierverglasung, Brüstungselemente mit Sicherheitsglas, Beschattungsvorrichtung, zentrale Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, z.T. Fußbodenheizung, ausreichend Kfz.-Stellplätze und moderne Sicherheitstechnik. Im Kaufpreis ist eine neue PV-Anlage mit 55 kWp enthalten, die 70 % des benötigten Stroms der Mieter abeckt incl. der Klimaanlage die heizt und kühlt. Hierfür besteht auch ein Stromliefervertrag mit den Mietern.