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Gute Aussichten: Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon, Fernsicht und Tiefgaragenstellplatz

Diese großzügige Eigentumswohnung liegt im 6. Obergeschoss und besticht durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung sowie eine Fernsicht, die an mehreren Stellen der Wohnung zum festen Bestandteil des Wohnens wird. Die Wohnung [...]

Objektdaten für Objekt-Nr: 63612-3248
Preise
Kaufpreis:	150.000,00 EUR
Hausgeld:	285,00 EUR

Provision
Käuferprovision:	3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis je von Käufer und Verkäufer.

Flächen
Wohnfläche:	98 m²

Austattung
Abstellraum:	Ja
Anzahl Badezimmer:	2
Anzahl Balkone:	1
Anzahl Etagen:	10
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Wohneinheiten:	40
Anzahl Zimmer:	4
Kategorie:	Standard
Bad mit:	Dusche, Wanne
Baujahr:	1973
Befeuerungsart:	Elektro
Energieausweis Ausstellungsdatum:	02.11.2024
Energieausweis Baujahr:	1973
Energieausweistyp:	Verbrauch
Energieausweis gültig bis:	01.11.2034
Energieausweis:	2014
Energieausweis Primärenergieträger:	Strom
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:	104.3
Energieeffizienzklasse:	D
Lage im Objekt (Etage):	6
Fahrstuhl:	Personen
Gäste-WC:	Ja
Heizungsart:	Etagenheizung
Küche:	offene Küche
Provisionspflichtig:	Ja
Rollladen:	Ja
Sauna:	Ja
Swimmingpool:	Ja
Unterkellert:	Ja
verfügbar ab:	nach Absprache
Zustand:	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ennepetaler Ortsteil Voerde-Nord, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit wenig Autoverkehr und einem angenehmen Wohnumfeld. Die Kombination aus guter Infrastruktur und der Nähe zu Grün- und Erholungsflächen macht die Lage besonders für Familien interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Ennepetal-Milspe, Schwelm, Hagen, Breckerfeld, Haßlinghausen und Bochum. Über die Autobahnauffahrt in Gevelsberg ist das überregionale Verkehrsnetz ebenfalls schnell erreichbar.

Für Spaziergänge, Ausflüge und sportliche Aktivitäten laden das nahegelegene Hülsenbecker Tal und die Hasper Talsperre ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine und das Natur-Schwimmbad „Platsch“.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung liegt im 6. Obergeschoss und besticht durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung sowie eine Fernsicht, die an mehreren Stellen der Wohnung zum festen Bestandteil des Wohnens wird. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder einen der vorhandenen Aufzüge erreichbar und bietet mit ihren Wohn- und Schlafbereichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Wohnangebot durch die gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen der Wohnanlage mit Schwimmbad, Sauna und Partykeller sowie einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Kombination aus Wohnen und den gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Alle Informationen auf einen Blick:

- Ennepetal-Voerde
- 6. Obergeschoss mit dem Aufzug oder dem Treppenhaus erreichbar
- 98 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Abstellraum und Balkon
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer mit Dusche
- Schwimmbad, Sauna und Partykeller zur gemeinschaftlichen Nutzung


Ausstattung:

- isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen innen, überwiegend Baujahr 1984
- Rollläden
- Boden: teilweise Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen
- Gasetagenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- eigene Wasseruhren für eine verbrauchorientiere Abrechnung


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