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Sehr großzügige Eigentumswohnung für Jung und Alt. Die weitläufige Raumaufteilung wird Ihnen gefallen. Offene Fensterfronten bringen eine optimale Belichtung. Die ca. 38 m² große Dachterrasse bietet viel Platz für gemütliche [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 20066-1670 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 269.000,00 EUR |
| Hausgeld: | 313,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision: | 3.57 % |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 133 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Anzahl Etagen: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Kategorie: | Standard |
| Bad mit: | Dusche, Wanne |
| Baujahr: | 1980 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 2019-02-04 |
| Energieausweis Baujahr: | 1980 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 125 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 03.02.2029 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Lage im Objekt (Etage): | 2 |
| Fahrstuhl: | Personen |
| Gäste-WC: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV: | Ja |
| Kamin: | Ja |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Tiefgaragenstellplätze: | 1 |
| Stellplatzart: | Tiefgarage |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | sofort |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
In absolut zentraler und doch sehr ruhiger Wohnlage, präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und weitere, wichtige infrastrukturelle Einrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Bus und Bahn sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Objektbeschreibung
Sehr großzügige Eigentumswohnung für Jung und Alt. Die weitläufige Raumaufteilung wird Ihnen gefallen. Offene Fensterfronten bringen eine optimale Belichtung. Die ca. 38 m² große Dachterrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Von dort haben Sie einen sehr schönen Blick in das ruhige und grüne Umfeld. Eine Garage und ein separater Kellerraum gehören selbstverständlich zur Wohnung. Das gesamte Objekt wurde erst vor einiger Zeit energetisch aufwendig modernisiert. Moderne Bäder, Türen und Bodenbeläge. Ein Aufzug bringt Sie bis vor die Wohnungseingangstür. Selbstnutzer können die Wohnung ab dem 01.12.2026 beziehen. Kapitalanleger finden schnell einen neuen Mieter. Mögliche Mieteinnahmen ca. EUR 11.000,00 p.a.. Eine Garage gehört zur Wohnung. Die Einbauküche wird mit verkauft. Besichtigung lohnt!
Ausstattung
Sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 x Diele, Bad/WC, Gäste-WC, große Dachterrasse, Garage und Kellerraum.
