Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf Geräumiges Wohnhaus mit kleinem Nebengebäude in Straßenhaus zu verkaufen!
Dieses geräumige Wohnhaus in Straßenhaus wartet darauf, von einer handwerklich geschickten Familie mit neuen Gestaltungsideen belebt zu werden. Das um 1932 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über eine gemütliche [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 20014-NR-S-4321 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 199.900,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision zzgl. MwSt: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 128 m² |
| Grundstücksfläche: | 645 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Anzahl Etagen: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl separate WCs: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1932 |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Boden: | Fliesen, Teppich, Dielen, Kunststoff |
| Dachform: | Satteldach |
| Energieausweis Baujahr: | 1932 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 331.30 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 2036-01-06 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | GAS |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Gäste-WC: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Unterkellert: | Ja |
| Verkaufstatus: | offen |
| Zustand: | teil/vollrenovierungsbedürftig |
Lagebeschreibung
Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Straßenhaus, in der Verbandsgemeinde Rengsdorf. In Straßenhaus finden Sie alle Annehmlichkeiten einer größeren Ortschaft. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Apotheke, Schule und Kindergarten sind ebenso vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zu bekannten zertifizierten Wanderwegen sind nur einige der Highlights der Ortsgemeinde Straßenhaus. Der Ort liegt an der Bundesstraße 256 in unmittelbarer Nähe zur A3 (Köln-Frankfurt). Die Städte Neuwied und Koblenz sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Wohnhaus in Straßenhaus wartet darauf, von einer handwerklich geschickten Familie mit neuen Gestaltungsideen belebt zu werden. Das um 1932 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über eine gemütliche Wohnfläche von rund 128 m² und eine Raumaufteilung, die sich ideal für individuelle Ideen eignet. Fünf Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer – darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer – bieten die perfekte Basis für ein gemütliches Zuhause. Im Inneren erwartet Sie eine solide Grundstruktur, die renoviert und modernisiert werden möchte. In den vergangenen zehn Jahren wurden bereits einige Fenster erneuert, teils mit elektrischen Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die seit rund 25 Jahren zuverlässig ihren Dienst leistet. Das etwa 645 m² große, eingezäunte Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Familie. Ein 2 ½-geschossiger Schuppen eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: ob Werkstatt oder Lager-/Abstellfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Links neben dem Haus befindet sich noch eine asphaltierter Hof, dort können noch weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
Ausstattung
- Gaszentralheizung (ca. 25 Jahre alt)
- ISO-Kuntstoff-Fenster (innen und außen weiß und an der Straßenfront von außen braun), größtenteils mit elektrischen Rolläden. Die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren bis heute erneuert.
- Böden mit Fliesen, Teppich, PVC und Holzdielen
- schöne Holztreppe
Sonstiges
Straßenhaus ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an. Straßenhaus ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Im Ort selber ist ein Kindergarten eingerichtet. Weitere Kindergärten, eine Grundschule sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, usw. sind im direkten Ort bzw. Nachbarort Rengsdorf verfügbar.
Die Stadt Neuwied ist nur ca. 12 Autominuten entfernt, die Großstadt Koblenz nur ca. 25 Autominuten. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Neuwied, die nächsten ICE-Bahnhöfe sind der Hauptbahnhof Koblenz und der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Anlagen
