Gemütlichkeit und Zentrumsnähe vereint! - Moderne und helle Dachgeschosswohnung
Gemütlichkeit und Zentrumsnähe vereint! Moderne und helle Dachgeschosswohnung
Ortslage:
In nur 500m erreichen Sie das Stadtzentrum von Gummersbach. Hier befinden sich umfangreiche Einkaufmöglichkeiten, diverse Bildungs- und Freizeitangebote sowie alle verwaltungstechnischen [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 66810-4380 |
| Preise |
| Miete zzgl. NK: | 460,00 EUR |
| Miete pro m²: | 8,85 EUR |
| Kaution: | 920,00 EUR |
| Nebenkosten: | 170,00 EUR |
| Flächen |
| Wohnfläche: | 52 m² |
| Gesamtfläche: | 52 m² |
| Austattung |
| Anzahl Wohneinheiten: | 4 |
| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1906 |
| Energieausweis Baujahr: | 1906 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 236 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis mit Warmwasser: | Ja |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| verfügbar ab: | 01.08.2025 |
Objektbeschreibung
Gemütlichkeit und Zentrumsnähe vereint! Moderne und helle Dachgeschosswohnung
Ortslage:
In nur 500m erreichen Sie das Stadtzentrum von Gummersbach. Hier befinden sich umfangreiche Einkaufmöglichkeiten, diverse Bildungs- und Freizeitangebote sowie alle verwaltungstechnischen Einrichtungen. Außerdem besteht eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn sowie die Autobahn A4.
Haus:
Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Lagerfläche im Erdgeschoß.
Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über viele große Fenster, sodass sie einen hellen, freundlichen Eindruck hinterlässt.
Aufteilung:
Diele, offene Küche, gemütliches Schlafzimmer, ansprechendes Wohnzimmer, modernes Wannenbad mit Fenster. Insgesamt ca. 52 m² Wohnfläche.
Merkmale:
Isolierverglaste Kunststofffenster, Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, hell gefliestes Bad, Laminatfußböden, Waschmaschinenanschluss im Bad u.v.a.m.
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. August 2025 verfügbar, nach Absprache event. auch etwas früher.
Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis. Hundehaltung ist hier leider nicht erlaubt.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom 07.07.2016 bis 06.07.2026
Endenergiebedarf Wärme: 236 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 1906
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