Gemütliche 2-Zi.-Wohnung mit Loggia in grüner Lage
Es handelt sich hierbei um eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Erkrath Unterfeldhaus. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Die Beheizung erfolgt über die [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 66358-P2041 |
| Preise |
| Kaufpreis: | 118.000,00 EUR |
| Hausgeld: | 347,00 EUR |
| Provision |
| Käuferprovision: | 3.57 % |
| Austattung |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Loggias: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Bad mit: | Wanne |
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 27.11.2018 |
| Energieausweis Baujahr: | 1976 |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 27.11.2028 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: | 121 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Lage im Objekt (Etage): | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Küche: | offene Küche |
| Modernisierungen: | 2013 |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzart: | Freiplatz |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | vermietet |
| Wasch/Trockenraum: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Erkrath - Unterfeldhaus hat mit dem Einkaufzentrum 'Neuenhausplatz', der Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und der Autobahn A46 und A3 eine hervorragende infrastrukturelle Ausrichtung. Nutzen Sie auch die direkte Busverbindung nach Düsseldorf und Hochdahl.
Die Umgebung ist geprägt vom nahen Unterbacher See und dem Neandertal.
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Erkrath Unterfeldhaus. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung. Zur Wohnung steht ein Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung.
Die gemütliche Wohnung wurde in 2013 komplett modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das helle Wohnzimmer ist mit einer schönen offenen Wohnküche ausgestattet und Sie erreichen von hier aus den Balkon, der zum Genießen der Sonne einlädt.
Das kleine aber feine Badezimmer ist mit weißem Sanitär und einer Badewanne ausgestattet.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Grundriss.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 5.400 p.a, ca. € 195 des Hausgeldes sind umlegbar.
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