Fröndenberg - Ardey: Sanierungsbedürftiges Siedlungshaus
Das derzeitige 2 Fam.-Wohnhaus ist eher als 1 Familienwohnhaus zu nutzen: Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit anschl. Küche, ein Büro, kleines Wannenbad sowie die Waschküche und ein [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 13381-5005 |
| Preise |
| Kaufpreis: | 198.000,00 EUR |
| Provision |
| Käuferprovision: | 3.57 % |
| Flächen |
| Wohnfläche: | 119 m² |
| Nutzfläche: | 82 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.056 m² |
| Austattung |
| Abstellraum: | Ja |
| Anzahl Etagen: | 2 |
| Anzahl separate WCs: | 2 |
| Anzahl Stellplätze: | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Kategorie: | Standard |
| Bad mit: | Wanne |
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Elektro |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 2026-10-17 |
| Energieausweis Baujahr: | 1958 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 318 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 17.10.2036 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Strom |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Kabel/Sat-TV: | Ja |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Stellplätze: | 2 |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | ca. 6 Monate nach Ka |
| Zustand: | teil/vollrenovierungsbedürftig |
Lagebeschreibung
Innmitten einer Sackgasse und ruhiger Lage befindet sich dies Siedlungshaus der 50er Jahre. Eine Bushaltestelle (Fröndenberg-Schwerte) ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in 5-10 Minuten. Ein Kindergarten ist im Dorf, die Grundschule in Langschede.
Objektbeschreibung
Das derzeitige 2 Fam.-Wohnhaus ist eher als 1 Familienwohnhaus zu nutzen: Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit anschl. Küche, ein Büro, kleines Wannenbad sowie die Waschküche und ein 14 m² großer, voll ausgebauter Hobbyraum (nicht in der Wohnfl. enthalten) sowie der Kellerzugang. Im DG stehen weitere 3 1/2 Zimmer, Küche, ein weiteres Wannenbad sowie noch gut 12 m² ausbaufähiger Dachboden (Dachdämmung und Velux Fenster bereits vorhanden) zur Verfügung.
Die technische Installation und Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr oder ist zumindest alt: Nachtspeicher sollten durch ein neues Heizungssystem (Flüssiggas oder Wärmepumpe) ausgetauscht werden, die Fenster (1982), Außendämmung, Holzdecken, Aufteilung und E-Verteilung, Bäder ... sollten ebenfalls überarbeitet / erneuert werden, wir schätzen die Kosten - für die Kernsanierung - auf mehr als 140.000 EUR.
Ein schönes Haus mit einigen Möglichkeiten - Sie sollten handwerklich begabt sein.
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