Fröndenberg - Ardey: Freistehendes 1FH mit Extras
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit vorgelagertem Wintergarten (17 m², nicht in der Wohnfl. enthalten), ein schöner Essbereich mit Zugang zu Küche und Wohnzimmer sowie kleiner Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 13381-4981 |
| Preise |
| Kaufpreis: | 329.000,00 EUR |
| Provision |
| Käuferprovision: | 3.57 % |
| Flächen |
| Wohnfläche: | 137 m² |
| Nutzfläche: | 97 m² |
| Grundstücksfläche: | 517 m² |
| Austattung |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Etagen: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl separate WCs: | 2 |
| Anzahl Stellplätze: | 3 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Kategorie: | Standard |
| Bad mit: | Dusche, Wanne, Bidet |
| Baujahr: | 1978 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Boden: | Parkett |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 2025-07-04 |
| Energieausweis Baujahr: | 1978 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 194 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 04.07.2035 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Gäste-WC: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV: | Ja |
| Kamin: | Ja |
| Modernisierungen: | 2020 |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Rollladen: | Ja |
| Stellplätze: | 2 |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | 6 Wochen nach Kaufve |
| Wintergarten: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
In ruhiger Lage einer reinen Anliegerstraße befindet sich dies sehr gepflegte Massivhaus der Endsiebziger. Fröndenberg, Menden, Schwerte und Unna sind via Bus sowie derzeit Schienenersatzverkehr zu erreichen (unter 5 Min. fußläufig).
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit vorgelagertem Wintergarten (17 m², nicht in der Wohnfl. enthalten), ein schöner Essbereich mit Zugang zu Küche und Wohnzimmer sowie kleiner Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Büro. Das DG verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein Wannen-/Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert inkl. großem Hobbyraum mit Kamin u.v.m.; es ist sehr gepflegt, Haustür, Fenster, teilw. Holzdecken sowie Bad und WC sollten sie Ihrem Geschmack entsprechend erneuern - wir schätzen die Kosten auf ca. 80.000 EUR.
Ein schönes Haus in guter und ruhiger Lage mit etlichen Extras: 2 Garagen hintereinander - mit Carport davor, Geräteraum, Holzhaus u.v.m.
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